Descrizione
IN ESCLUSIVA, Sylvie e Pascal BECOURT (0607980936 o 0787117850) presentano una BASSIDE IN PIETRA con annessi, VISTA PANORAMICA e potenziale gîte, vicino a Gordes (10 minuti), in assoluta pace e tranquillità senza vicini che si affacciano. Prezzo: € 1.155.000 incluse le spese di acquisto. Immersa tra le colline sopra l'incantevole villaggio di MURS, vicinissima a GORDES, questa superba bastide in pietra si affaccia sulla valle e offre eccezionali viste panoramiche sul Luberon. Situata su oltre 17.000 m² di terreno boschivo, la proprietà coniuga AUTENTICITÀ, TRANQUILLITÀ e POTENZIALE. La casa principale, con circa 305 mq di superficie abitabile, è in buone condizioni generali e comprende un ampio soggiorno con camino, un'accogliente cucina attrezzata, un bagno con doccia, una lavanderia e una cantina. Al piano superiore, cinque camere da letto e un bagno completano il piano terra, insieme a una terrazza chiusa che offre viste mozzafiato sulla foresta. All'esterno, le zone giorno si estendono su ampie terrazze che circondano una splendida piscina e la relativa dependance. Gli annessi, per un totale di oltre 260 mq (fienili, officina, garage, rimesse), offrono un notevole potenziale per diversi progetti: case vacanza, studi d'artista o attività professionali. Una casa separata di 70 mq, immersa nel cuore del bosco, deve ancora essere completamente ristrutturata. Un gîte adiacente è già operativo come casa vacanza, garantendo un reddito immediato. Caratteristiche principali: * Vista panoramica sulla valle del Luberon * Assoluta tranquillità e ambiente naturale incontaminato * Piscina e dependance * Gîte già operativo + annessi con grande potenziale * Casale principale pronto per essere abitato senza necessità di lavori * Significativo potenziale di affitto stagionale Una proprietà rara in questa zona, ideale per un'affascinante residenza, un progetto familiare o un'attività turistica di alto livello. UBICAZIONE: Murs (84), a 10 minuti da Gordes, nel cuore del Luberon. Consumo energetico E: 289 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra E: 58 CO2/m²/anno Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 4.060 e € 5.540 (indicizzati al 2021). Contattateci per ricevere un pacchetto informativo completo e per fissare un appuntamento. Per visitare l'immobile e discutere del vostro progetto, contattate Pascal e Sylvie BECOURT al numero +33 6 07 98 09 36 o via e-mail all'indirizzo p.becourt@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per fissare l'appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal e Sylvie BECOURT, agenti di vendita registrati (RSAC Avignon 397592882) per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 424612. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (Commissioni di agenzia del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Pascal e Sylvie BECOURT (Ditta individuale) Agente di vendita - RSAC n.: Avignone 397592882. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
