Descrizione
UN VERO GIOIELLO - ENGHIEN LES BAINS Splendida casa d'epoca con giardino, dependance e jacuzzi a Enghien-les-Bains Immersa nell'incantevole cornice di Enghien-les-Bains, questa superba casa d'epoca su 3 livelli offre un'esperienza residenziale eccezionale. Con una generosa superficie abitabile di 260 m², questa residenza luminosa e tranquilla si distingue per il suo carattere unico e l'arredamento raffinato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 260 m² Camere da letto: 5 Dependance (possibilità di 1 camera da letto aggiuntiva) Giardino con jacuzzi Sala giochi/soggiorno al piano giardino Vicino al lago di Enghien Descrizione: A pochi passi dal magnifico lago di Enghien, questa casa affascina fin dal primo istante con il suo fascino d'epoca. Disposta su 3 livelli, offre ampi spazi e una disposizione pratica. Le 5 camere da letto garantiscono un comfort ottimale per tutta la famiglia. La dependance, una caratteristica rara, offre infinite possibilità, sia per ospitare gli ospiti, sia per creare uno spazio di lavoro privato, sia semplicemente per godersi un'estensione della vita domestica. Il giardino, completo di jacuzzi, diventa un'oasi di pace per rilassarsi in completa privacy. La sala giochi/reception al piano giardino offre uno spazio accogliente per momenti indimenticabili insieme. PREZZO: € 1.190.000 incluse le spese di agenzia a carico dell'acquirente (3%), ovvero € 1.155.000 netti per il venditore. Consumo energetico: 298 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: 66 kg CO2/m²/anno. Costi energetici annui medi per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 3.840 e € 5.240. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per organizzare una visita e per assistenza con il vostro progetto, si prega di contattare Matthieu DABOUIS al numero +33 6 16 46 07 77 o via e-mail all'indirizzo m.dabouis@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un appuntamento per la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. La vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu DABOUIS, agente di vendita iscritto al Registro delle Imprese di Parigi (RSAC) con il numero 842 571 135, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 40.000, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale con polizza MMA Entreprise n. 120.137.405. Rif. mandato: 447354 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. (Commissioni di agenzia del 3,03% IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
