Descrizione
POLANGIS: IL FASCINO DI UNA CASA, LA SEMPLICITÀ DI UN APPARTAMENTO. A pochi passi dalle rive della Marna, nel cuore dell'ambitissimo quartiere di Polangis, scoprite questa rara proprietà che conquisterà sia gli amanti delle case che chi cerca un appartamento con un vero spazio esterno. Inserita in un piccolo condominio di sole quattro unità, questa affascinante casa offre un ambiente abitativo privilegiato, al riparo da sguardi indiscreti e dal trambusto cittadino, in una zona residenziale particolarmente desiderabile. Entrando, troverete un piacevole e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per condividere momenti conviviali con familiari e amici, e un bagno di servizio separato. Al piano superiore, un disimpegno conduce a due comode camere da letto e a un ampio bagno con WC. La mansarda ristrutturata offre un'incantevole terza camera da letto, uno spazio aggiuntivo particolarmente apprezzato per un bambino, uno studio o una camera per gli ospiti. In buone condizioni generali, l'immobile non necessita di lavori e beneficia di riscaldamento elettrico autonomo. All'esterno, una magnifica terrazza esposta a sud di circa 80 mq amplia gli spazi abitativi. Una vera oasi di tranquillità, completata da una casetta da giardino, particolarmente pratica come ripostiglio. È presente anche una cantina. Con circa 60 mq di superficie abitabile (secondo la legge Carrez) e quasi 80 mq di superficie edificabile, questa casa offre un compromesso ideale tra appartamento e casa, con una disposizione ottimizzata e un fascino innegabile. Una proprietà unica, accogliente e rara in questa zona. Prezzo escluse spese: € 430.000. Spese a carico dell'acquirente: € 15.000. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
