Descrizione
Alpi Marittime - La Roquette-sur-Siagne - Prezzo: € 459.000 (spese di agenzia a carico del venditore) Annuncio esclusivo, VISITA ALTAMENTE CONSIGLIATA! - Incantevole casa a un piano di circa 77 m² - Questa casa bifamiliare a un piano di circa 77 m², situata in un piccolo condominio, è idealmente posizionata alla fine di un vicolo cieco in un contesto particolarmente tranquillo e verde, offrendo un ambiente di vita privilegiato, vicino a negozi, scuole, autostrada e spiagge. Impeccabilmente mantenuta, comprende un luminoso soggiorno di 30 m², una cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Ampio spazio di stoccaggio completa la disposizione per un comfort ottimale. Situata su un lotto di circa 400 m², questa casa vanta piacevoli spazi esterni, tra cui una graziosa terrazza sul davanti e un'ampia area sul retro. Il giardino posteriore appartato offre una vera oasi di tranquillità, perfetta per godersi le giornate di sole in completa privacy. Un posto auto coperto offre un parcheggio riparato per un veicolo, con spazio di stoccaggio al piano superiore, rappresentando un'ulteriore soluzione pratica e funzionale. È inoltre possibile parcheggiare altri due veicoli di fronte alla casa. L'abitazione è stata mantenuta in modo impeccabile, compreso un rifacimento completo del tetto un anno fa, garantendo maggiore comfort e tranquillità. Perfettamente adatta a una famiglia con bambini, questa casa coniuga tranquillità, praticità e qualità della vita. Classe energetica 136 kWhEP/m².anno (C) Classe climatica 5 kg CO₂/m².anno (A) Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023: tra € 1.030 e € 1.394. Per organizzare una visita, si prega di contattare Séverine LE BROUDER al numero +33 6 01 24 72 14 o via e-mail all'indirizzo s.lebrouder@proprietes-privees.com per assistenza con il vostro progetto. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Séverine LE BROUDER, agente di vendita registrato (RSAC Cannes 981 913 643) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato 453725. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Condominio con 24 unità. Spese condominiali annuali: € 378. Séverine LE BROUDER (EI), Agente di vendita - RSAC n.: Cannes 981 913 643. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
