Descrizione
Villa progettata da un architetto: idealmente situata nell'ambita località di Six-Fours-les-Plages, a breve distanza da tutti i negozi e a meno di 10 minuti dalle spiagge, questa splendida casa, completamente ristrutturata e costruita negli anni 2000, offre servizi di alta gamma in un ambiente abitativo privilegiato. Fin dal momento in cui si varca la soglia, si viene conquistati dalle generose proporzioni e dall'eccezionale luce naturale della zona giorno. Il piano terra comprende un ampio ingresso, un grande studio o camera da letto con accesso diretto alla piscina, un bagno con doccia e WC separato, e un ampio soggiorno/sala da pranzo che si apre sull'esterno, creando una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo accogliente ambiente. Al piano superiore, la zona notte offre quattro splendide camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Un superbo solarium luminoso offre uno spazio perfetto per il relax. All'esterno, il giardino splendidamente curato di circa 1.613 m² ospita una piscina di 8x4 m. È presente anche un ampio seminterrato. L'immobile vanta caratteristiche di alta qualità: materiali moderni, finiture curate nei minimi dettagli e un'atmosfera contemporanea ed elegante. Tra i comfort figurano l'aria condizionata canalizzata, il riscaldamento a gasolio e i doppi vetri. VALORE AGGIUNTIVO: È possibile scorporare un ulteriore lotto di 546 m² per costruire una villa a due piani. PERMESSO DI COSTRUZIONE IN FASE DI APPROVAZIONE. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C = 58. Emissioni di Gas Serra (GHG): C = 17. PREZZO: € 1.395.000. Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Nathalie KANTERS al numero +33 6 78 37 81 24 o via e-mail all'indirizzo n.kanters@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per fissare un appuntamento. Il presente annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Nathalie KANTERS, consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale stipulata con GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 455628. La garanzia professionale tutela e protegge il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
