Descrizione
Iad France - Marie-Hélène Prima propone: RUE DU CHÂTEAU - DUPLEX - 3 BELLISSIME CAMERE DA LETTO, CIASCUNA CON BAGNO PRIVATO - DUE CANTINE - ARIA CONDIZIONATA - ATMOSFERA ACCOGLIENTE - TRANQUILLITÀ E LUCE ASSOLUTE - CAMINO. Siete alla ricerca di un appartamento familiare ultra confortevole e affascinante nel cuore di La Garenne-Colombes? Siete nel posto giusto! Sono lieta di presentarvi questa proprietà davvero eccezionale, situata in un piccolo edificio di soli 10 appartamenti, tenuto in modo impeccabile. Fin dal vostro arrivo, sarete conquistati dall'atmosfera unica di questo duplex, concepito come una casa. Illuminato da una luce naturale, con assoluta tranquillità e finiture di alta qualità, questo immobile offre un ambiente di vita particolarmente piacevole. Entrando, scoprirete una splendida zona giorno con spazi armoniosamente definiti. Il soggiorno si sviluppa attorno al camino, fulcro dell'appartamento, creando uno spazio particolarmente caldo e accogliente, perfetto per piacevoli serate invernali in compagnia di familiari e amici. La zona pranzo si integra perfettamente con il camino, adiacente alla cucina. Semiaperta sul soggiorno, la cucina contribuisce pienamente all'atmosfera conviviale. Insieme, formano una zona giorno fluida, luminosa ed eccezionalmente piacevole. La camera da letto principale, il bagno e la cabina armadio si trovano sullo stesso piano. Un bagno di servizio completa questo livello. Al piano superiore, un ampio pianerottolo (che può facilmente ospitare una quarta camera da letto con una semplice parete divisoria) conduce a due camere da letto di dimensioni confortevoli, ciascuna con il proprio bagno privato con doccia e WC. Durante la visita, potrete apprezzare le finiture di alta qualità: doppi vetri, tapparelle elettriche, arredamento di buon gusto e ottime condizioni generali. Un ulteriore vantaggio: due cantine completano la proprietà. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di subentrare nel contratto di locazione di un posto auto situato a pochi metri dall'edificio. Siete alla ricerca di un luminoso appartamento per famiglie, pronto per essere abitato, che offra il fascino di una casa a schiera pur godendo della vivace vita di quartiere di La Garenne? Questo indirizzo merita tutta la vostra attenzione. ACCESSO: - Mercato di La Garenne, 6 minuti a piedi - Stazione ferroviaria di Courbevoie, 8 minuti a piedi - Autobus 178 diretto a La Défense in 10 minuti, autobus 163 e 164 diretti a Porte de Champerret - Supermercati e tutti i negozi di alimentari, 5 minuti a piedi BUONO A SAPERSI: - Aria condizionata - Doppi vetri - Soffitto a volta - Ristrutturato DIMEMA SCOLASTICO: - Scuola materna e primaria Voltaire - Scuola media Les Vallées - Liceo Albert Camus (opzioni internazionali: tedesco, inglese, spagnolo - Baccalaureato bilingue) Questo annuncio immobiliare riguarda 4 unità situate in una comproprietà di 20 unità in totale e non è soggetto ad alcun procedimento in corso come definito dall'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: € 530 al mese (o € 6.360 all'anno). Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: € 870.000. Prezzo escluse commissioni: € 846.000. Commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente (2,84% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): € 24.000. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe energetica D, indice 234, e classe climatica D, indice 48. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di rimuovere la vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Mar... ALUR LAW Informazioni: Soggetto a regolamenti di comproprietà. Numero di unità: 20. Quota annua media: € 6.360. Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: € 846.000. (gedeon_6727_33426069)
