Descrizione
APPARTAMENTO 5/6 LOCALI, 146 m², FLESSIBILE | ULTIMO PIANO | TERRAZZO DI 61 m² | ZONA RITIRO DENFERT DI 65 m² | CUCINA ABITABILE | ESPOSIZIONE SUD-EST | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE | ASCENSORE | PARCHEGGIO | RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO | BASSE SPESE CONDOMINIALI! POSIZIONE: Idealmente situato nel cuore del 14° arrondissement di Parigi, in Avenue Denfert-Rochereau, questo indirizzo gode di una posizione privilegiata tra Raspail, Montparnasse e i Giardini del Lussemburgo. Negozi di ogni genere, caffè iconici, ristoranti e servizi locali animano questo vivace e ricercato quartiere della Rive Gauche. Le famiglie beneficiano di un ambiente particolarmente completo con numerose scuole, nonché di future strutture pubbliche integrate nel progetto Saint-Vincent-de-Paul, tra cui un asilo nido, un complesso scolastico e impianti sportivi. In termini di cultura e svago, i teatri e i cinema della Gaîté-Montparnasse, gli atelier degli artisti e i luoghi simbolo del Boulevard du Montparnasse contribuiscono all'atmosfera vibrante del quartiere. A pochi minuti a piedi dai Giardini del Lussemburgo e dai Giardini dell'Osservatorio, questo indirizzo offre un ambiente di vita unico che fonde storia, natura e dinamismo urbano. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, la stazione di Denfert-Rochereau (RER B, linee della metropolitana 4 e 6) è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, garantendo un rapido accesso ai principali snodi parigini. ALLOGGIO: • Piano: Ultimo piano (2/2 + mansarda) con ascensore • Superficie abitabile: 146 m² • Zona giorno: 65 m², di cui un soggiorno di 41 m² e una cucina abitabile di 24 m² (altezza soffitto 2,90 m) • Spazi esterni: Terrazza di 61 m² • Orientamento: Esposizione a sud-est, con vista libera sul cortile dell'Oratorio • Bagni: Un bagno con WC e un WC separato con lavabo • Zona notte: 4 ampie camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato con doccia • Caratteristiche aggiuntive: *Posti auto sotterranei disponibili per l'acquisto (predisposti per punti di ricarica per veicoli elettrici) CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: Pavimento in legno massello | Finestre con doppi vetri | Sistema A2P a 5 punti** | Acqua calda e riscaldamento centralizzati (teleriscaldamento) | Internet in fibra ottica + prese RJ45 | Casa intelligente | Deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | Tastiera digitale | Sistema di controllo accessi VIGIK. PRESTAZIONI ENERGETICHE E COMFORT: Residenza certificata BBC (Edificio a Basso Consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) | Normativa Termica RE2020 | NRA (Nuove Normative Acustiche) | Certificato di Prestazione Energetica (APE): Classe A o B. SPESE NOTARILI RIDOTTE (2,5%) | POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO A INTERESSI ZERO (PTZ). VISITE E INFORMAZIONI: Informazioni, planimetrie e visite su appuntamento | Disponibile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03. Illustrazione a solo scopo illustrativo.
