Descrizione
APPARTAMENTO 4/5 LOCALI, 156 m², FLESSIBILE | ULTIMO PIANO | TETTO 32 m² | ZONA RIPIANO DENFERT 82 m² | CUCINA ABITABILE | ESPOSIZIONE SUD-EST | 2 CAMERE DA LETTO + CAMERA PADRONALE | ASCENSORE | PARCHEGGIO | RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO | BASSE SPESE CONDOMINIALI! POSIZIONE: Idealmente situato nel cuore del 14° arrondissement di Parigi, in Avenue Denfert-Rochereau, questo indirizzo gode di una posizione privilegiata tra Raspail, Montparnasse e i Giardini del Lussemburgo. Negozi di ogni genere, caffè iconici, ristoranti e servizi locali animano un quartiere vivace e ricercato della Rive Gauche. Le famiglie beneficiano di un ambiente particolarmente completo con numerose scuole, nonché di future strutture pubbliche integrate nel progetto Saint-Vincent-de-Paul, tra cui un asilo nido, un complesso scolastico e impianti sportivi. In termini di cultura e svago, i teatri e i cinema della Gaîté-Montparnasse, gli atelier degli artisti e i luoghi simbolo del Boulevard du Montparnasse contribuiscono all'atmosfera vibrante del quartiere. A pochi minuti a piedi dai Giardini del Lussemburgo e dai Giardini dell'Osservatorio, questo indirizzo offre un ambiente di vita unico che fonde storia, natura e dinamismo urbano. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, la stazione di Denfert-Rochereau (RER B, linee della metropolitana 4 e 6) è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, garantendo un rapido accesso ai principali snodi parigini. ALLOGGIO: • Piano: Ultimo piano (6/6) con ascensore • Superficie abitabile: 156 m² • Zona giorno: 82 m², di cui un soggiorno di 54 m² e una cucina abitabile di 28 m² • Spazi esterni: Un balcone/loggia pranzo di 24 m² adiacente al soggiorno e una terrazza sul tetto di 32 m² • Orientamento: Esposizione a sud-est, con vista libera sulla Torre Montparnasse • Bagni: Un bagno con WC e un WC separato con lavabo • Zona notte: 3 ampie camere da letto, di cui una suite padronale di 20 m² con bagno privato con doccia e WC • Caratteristiche aggiuntive: *Posti auto sotterranei disponibili per l'acquisto (predisposti per punti di ricarica per veicoli elettrici) CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: Pavimenti in legno massello | Finestre con doppi vetri | Sistema A2P a 5 punti** | Acqua calda + teleriscaldamento | Fibra ottica + prese RJ45 | Casa intelligente | Deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | Tastiera digitale | Sistema di controllo accessi VIGIK. PRESTAZIONI ENERGETICHE E COMFORT: Residenza certificata BBC (Edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) | Normativa termica RE2020 | NRA (Nuove normative acustiche) | Certificato di prestazione energetica (APE): A o B. SPESE NOTARILI RIDOTTE (2,5%) | POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO A INTERESSI ZERO (PTZ). VISITE E INFORMAZIONI: Informazioni, planimetrie e visite su appuntamento | Disponibile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03. Illustrazione a solo scopo illustrativo.
