Descrizione
Iad France - Audrey Weissen propone: SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - QUARTIERE FORESTALE / ALSAZIA - 103 m² - TERZO E ULTIMO PIANO. In un residence in pietra con custode e spazi verdi, scoprite questo appartamento di 103,08 m² (secondo la legge Carrez) al terzo e ultimo piano con ascensore. Questo piccolo e accogliente edificio gode di accesso diretto al bosco di Saint-Germain-en-Laye e offre un ambiente di vita particolarmente tranquillo. La sua posizione garantisce inoltre un facile accesso al centro città, ai negozi, alle scuole, alle linee degli autobus e alla linea ferroviaria RER A, raggiungibile in circa 12-15 minuti a piedi. Fin dal momento in cui entrerete, apprezzerete la spaziosità di questo appartamento e la sua disposizione funzionale. Ampio spazio di archiviazione a muro è disponibile nell'ingresso e nella zona notte. Il luminoso soggiorno open space con camino si estende per quasi 44 m² e costituisce il vero cuore dell'appartamento. Illuminato da una luce naturale grazie alla doppia esposizione, questo appartamento si apre su un balcone esposto a sud di circa 6 metri quadrati. La vista sul verde e l'assenza di vicini diretti contribuiscono alla qualità della vita offerta da questa proprietà. La cucina separata dispone di una zona lavanderia adiacente. Nelle vicinanze, un ufficio separato completa lo spazio abitativo e può essere utilizzato in vari modi a seconda delle esigenze della famiglia. La zona notte, nettamente separata dal soggiorno, si organizza attorno a un corridoio con ripostiglio. Comprende due camere da letto, una con ampi armadi a muro, oltre a un bagno, un bagno con doccia e un WC separato. L'attuale disposizione privilegia un'ampia zona giorno e uno spazio ufficio separato. A seconda delle esigenze, una riconfigurazione della disposizione potrebbe consentire la creazione di una terza camera da letto mantenendo un confortevole spazio abitativo. Alcune finestre sono già state sostituite con doppi vetri e diverse aperture sono dotate di tapparelle elettriche. Una cantina e un posto auto sotterraneo completano la proprietà. Quest'ultimo offre anche la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici. I lavori di ristrutturazione modernizzeranno l'intero appartamento e lo adatteranno ai gusti dei futuri proprietari. L'accesso diretto al bosco, la posizione all'ultimo piano, la luce naturale, la disposizione spaziosa e il potenziale di personalizzazione rendono questo appartamento un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano un ambiente di vita privilegiato in una delle zone più ambite di Saint-Germain-en-Laye. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 unità situate in un condominio di 39 unità in totale, che non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: € 579 al mese (o € 6.948 all'anno). Le commissioni di agenzia sono a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: € 714.000. Prezzo escluso commissioni: € 680.000. Commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente (5,00% del prezzo dell'immobile escluso commissioni): € 34.000. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA F, indice 402 e classe CLIMATICA F, indice 89. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di rimuovere la vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Audrey Weissen, agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al RSAC di Versailles con il numero 920435682, titolare di una tessera di agenzia immobiliare per... Informazioni legali ALUR: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di unità: 39. Quota annua media: € 6.948. Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: € 680.000. (gedeon_6727_33441109)
