Descrizione
Casa indipendente su un unico piano con 3.000 m² di terreno? Vista sulle colline? Signes. A soli 30 minuti dalle spiagge, lasciatevi conquistare da questa incantevole casa indipendente situata in una zona tranquilla e ambita del villaggio di Signes. Immersa nella natura, questa casa su un unico piano di circa 140 m² di superficie abitabile offre ambienti spaziosi, abbondante luce naturale e un grande potenziale per creare il vostro futuro rifugio familiare. Apprezzerete in particolare: - Uno spazio abitativo eccezionale con un ampio soggiorno e cucina a pianta aperta, inondato di luce grazie alle grandi finestre esposte a sud - Una vista libera sulle colline, senza vicini diretti - Un terreno di circa 3.000 m² da paesaggizzare, ideale per godersi gli spazi esterni, creando un'area relax, un giardino o uno spazio per il tempo libero - 3 camere da letto, una delle quali personalizzabile a proprio piacimento - Un posto auto coperto che può ospitare 3 veicoli I recenti lavori hanno migliorato il comfort di questa casa: - Ampliamento e ristrutturazione completati nel 2021 - Finestre in alluminio e PVC con doppi vetri - Aria condizionata reversibile - Stufa a legna - Pompa di calore aria/acqua Prestazione energetica controllata: EPC: C Certificato di prestazione energetica (EPC): A. Costi energetici annui stimati: tra € 1.330 e € 1.810 (anni di riferimento 2021, 2022 e 2023). Pochi ritocchi finali vi permetteranno di sbloccare tutto il potenziale di questa casa e trasformarla in uno spazio abitativo caldo e accogliente, ugualmente piacevole come residenza principale o casa vacanze. Prezzo: € 440.000, spese a carico del venditore. Contattatemi per fissare un appuntamento: Manon ANQUET m.anquet@proprietes-privees.com ---------------------------------------------------------------------------- Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per fissare l'appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon ANQUET, agente commerciale registrato (RSAC Draguignan 804308336) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 456193. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Manon ANQUET (EI), Agente di vendita - RSAC n.: 804308336 RSAC Draguignan. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
