Descrizione
Immersa in un contesto privilegiato, questa villa di circa 200 mq si dispiega in tutta la sua spaziosità all'interno di un superbo lotto paesaggistico di 2.003 mq, offrendo un ambiente abitativo raro, un'oasi di pace e natura. Fin dal momento in cui si varca la soglia, la luce e gli ampi spazi abitativi catturano immediatamente l'attenzione. La spaziosa zona giorno a pianta aperta si articola attorno a un salotto con camino, un'accogliente zona bar e una sala da pranzo ideale per intrattenere gli ospiti. La cucina completamente attrezzata estende senza soluzione di continuità questo spazio su una terrazza coperta, perfetta per godersi l'aria aperta in ogni stagione. Al piano superiore, la zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e accesso a un soleggiato solarium. Un secondo bagno e uno studio completano questo livello. All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale: una piscina sicura di 10 x 5 metri, una cucina estiva completamente attrezzata con forno per pizza e barbecue, una dependance di 24 m² trasformata in palestra con doccia e un garage doppio di 32 m². La proprietà, completamente recintata e abbellita da ulivi, beneficia di un pozzo oltre all'allacciamento alla rete idrica, garantendo comfort e autosufficienza. Progettata per uno stile di vita che coniuga comfort, privacy e convivialità, è ideale come residenza principale o secondaria. Prezzo: € 750.000 (spese di agenzia incluse) Consumo energetico C: 93 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra C: 28 CO2/m²/anno Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.110 e € 1.530 Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques. Per visite e assistenza per il vostro progetto, contattate Fiona PILANDON al numero +33 6 71 75 80 34 o via e-mail all'indirizzo f.pilandon@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fiona PILANDON, agente di vendita registrato (RSAC AIX EN PROVENCE 979973583) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 449445 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Fiona PILANDON (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 979973583 - .
