Descrizione
A pochi minuti a piedi da La Défense e a 10 minuti dalla metropolitana, nell'ambita zona di Terrasses de l'Arche, questo appartamento di 80 mq (861 piedi quadrati) con 4 locali si trova al 3° piano di un edificio di recente costruzione (2020) (ancora coperto dalla garanzia decennale). Il soggiorno, con cucina semi-aperta, offre un'ampia superficie di circa 28 mq (301 piedi quadrati) e si apre su un balcone di 13 mq (140 piedi quadrati) esposto a sud-ovest, accessibile tramite tre porte finestre, che garantisce un'abbondante luce naturale. La zona notte comprende tre camere da letto di circa 11 mq (118 piedi quadrati) ciascuna con armadi a muro, un bagno con doccia e zona lavanderia e due servizi igienici, assicurando una disposizione comoda e funzionale. L'appartamento vanta finiture di alta qualità: pavimento in parquet di rovere massello, infissi in legno/alluminio, cucina completamente attrezzata e accessori e complementi d'arredo realizzati su misura. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una rete di teleriscaldamento e inclusi nelle spese condominiali, con un certificato di prestazione energetica (APE) di classe C. Completano la proprietà un posto auto nel seminterrato e una porzione di un ripostiglio condiviso sul pianerottolo. Il quartiere è particolarmente ambito e ricercato: negozi, ristoranti e un asilo nido si trovano ai piedi dell'edificio, il Parco André Malraux è nelle vicinanze e vi è un rapido accesso ai mezzi pubblici (RER A, RER E, linea 1 della metropolitana, tram T2, linea L del Transilien e la futura linea 15 del Grand Paris Express). La sua vicinanza all'Arena La Défense offre anche un interessante potenziale di reddito da locazione occasionale. Ideale per una famiglia o un professionista che lavora a La Défense. € 499.000 (spese di vendita incluse). Classe energetica (APE): C. Emissioni di gas serra (GHG): C. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 500 e € 760 (indicizzati al 2021). Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, siete pregati di contattare Doriane DELAHAIE al numero +33 6 86 99 98 74 o via e-mail all'indirizzo d.delahie@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare l'appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Doriane DELAHAIE, agente di vendita registrato (RSAC 978606598 NANTERRE) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 439520. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Condominio di 78 unità. Spese annuali: € 3.600. Doriane DELAHAIE (EI) Agente di vendita - RSAC n.: 978606598 NANTERRE. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
