Descrizione
Idealmente situata nell'ambita cittadina di Le Castellet, questa rara proprietà affascina soprattutto per la sua posizione strategica e il contesto privilegiato. Arroccata in posizione dominante, offre viste mozzafiato sulle colline e sul bucolico paesaggio della Cadière-d'Azur, in un ambiente verdeggiante e tranquillo. Situata su un magnifico terreno di circa 15.000 m², la proprietà vanta un uliveto, che consente un raccolto di oltre 200 kg di olive all'anno, se desiderato: una vera risorsa per gli amanti dei prodotti locali e dell'autenticità. La villa offre circa 200 m² di superficie abitabile e volumi generosi che possono essere reinterpretati secondo i propri gusti. Sono necessari lavori di ristrutturazione, il che rappresenta una rara opportunità per creare uno spazio abitativo su misura e liberare tutto il potenziale di questa proprietà. La casa offre anche una disposizione ideale per ospitare familiari e ospiti. Al piano terra si trova una suite padronale con bagno privato, che offre comfort e praticità per la vita quotidiana. Al piano superiore, una seconda suite padronale con bagno e cabina armadio completa la zona notte, insieme ad altre tre camere da letto, un bagno e una toilette separata. All'esterno, i comfort sono già notevoli: un'ampia piscina per godersi appieno le giornate di sole; un campo da pétanque, ideale per incontri tra amici; e una dependance separata di circa 40 m², che offre molteplici possibilità. Il parcheggio comprende un garage chiuso per tre veicoli, un secondo garage annesso alla casa e diversi posti auto esterni. Infine, potrete beneficiare di un rapido accesso alle principali strade e all'autostrada, a pochi minuti di distanza, pur mantenendo pace e tranquillità. Godetevi un ambiente di vita privilegiato rimanendo vicini a servizi e alle principali arterie stradali: circa 10 minuti da Bandol e dalle sue spiagge, 15 minuti dall'autostrada, 20 minuti da Tolone e dalla sua stazione TGV, 40 minuti da Marsiglia e 45 minuti da Aix-en-Provence. Una proprietà rara con un forte potenziale in una zona molto ambita. Un'opportunità unica per creare una proprietà eccezionale che rifletta il vostro stile. € 860.000 (spese di vendita incluse). Contatto: c.guimond@proprietes-privees.com 0613303875. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline GUIMOND, agente di vendita per SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale sociale di 40.000 euro, con sede in 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, iscritta al Registro delle Imprese di Nantes con il numero 487 624 777 00040, tessera professionale T e G numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 446090. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Caroline GUIMOND (ditta individuale) Agente immobiliare - Numero RSAC: TOULON 511 466 302. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
