Descrizione
APPARTAMENTO 2 LOCALI 45 m² | PIANO ALTO | TERRAZZO 9 m² | SOGGIORNO 21 m² | CUCINA A VISTA | VISTA PANORAMICA | CAMERA DA LETTO 13 m² | DEPOSITO BICICLETTE | ASCENSORE | BASSE SPESE CONDOMINIALI! POSIZIONE: Idealmente situato nel cuore del 20° arrondissement, tra Gambetta e Cours de Vincennes, questo indirizzo beneficia di un ambiente vivace e autentico dove negozi, supermercati, mercati locali, farmacie, banche e servizi di prima necessità sono tutti raggiungibili a piedi. Le famiglie apprezzeranno l'immediata vicinanza a numerosi asili nido, alle scuole materne Fontarabie, Planchat e Vitruve, alla scuola elementare Lesseps, alla scuola media Henri-Matisse, alla scuola media Flora-Tristan, nonché ai licei Charles-de-Gaulle e Caroline-Dorian. Per il tempo libero, il quartiere vanta la Biblioteca Louise-Michel, il Théâtre de l'Écho e diverse strutture sportive. A pochi minuti dal cimitero di Père-Lachaise, da Square de la Salamandre, dalle alture di Belleville, dal Parc des Buttes-Chaumont e dal Bois de Vincennes, l'indirizzo offre un raro equilibrio tra la vivacità parigina e la natura. Infine, si trova a 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Maraîchers (linea 9) e vicino alle linee 1 e 2 della metropolitana e alle linee del tram T3a/T3b. ALLOGGIO: • Piano: Piano alto (9/12) con ascensore • Superficie abitabile: 45 m² • Zona giorno: Soggiorno di 21 m² con cucina a vista • Spazi esterni: Terrazza continua di 9 m² con vista libera sulla zona circostante • Bagno: Bagno con doccia e WC • Zona notte: Camera da letto confortevole di 13 m² • Dependance: Deposito biciclette SERVIZI E DOTAZIONI: Pavimento in parquet | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso certificata A2P** | acqua calda e riscaldamento autonomi | internet in fibra ottica e prese RJ45 | domotica | deposito biciclette Gli ingressi sono protetti da videocitofono | tastiera digitale | sistema di controllo accessi VIGIK PRESTAZIONI ENERGETICHE E COMFORT: Residenza certificata BBC (Edificio a basso consumo) Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) | Normativa termica RE2020 | Normativa acustica NRA (Nuove normative acustiche) | Certificato di Prestazione Energetica (APE) stimato: A o B *SPESE NOTARILI OFFERTE (offerta limitata alle prossime 3 prenotazioni) | IDONEO PER PTZ (prestito a tasso zero) | VISITE E INFORMAZIONI: Informazioni, planimetrie e visite su appuntamento | disponibile 7 giorni su 7 | Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 | Illustrazione non contrattuale a solo scopo illustrativo
