Descrizione
Idealmente situata tra Aix-en-Provence e Nizza, a pochi chilometri dalla costa mediterranea, questa straordinaria tenuta vinicola si estende su 25 ettari di vigneti Côtes de Provence AOC, interamente irrigati dal Canale di Provenza e certificati biologici. Offrendo una posizione privilegiata nel cuore della Provenza, questa tenuta, tramandata di generazione in generazione dal 1930, incarna la perfetta fusione di tradizione, terroir e potenziale di sviluppo. Una moderna e completa cantina, completamente attrezzata, comprende: - 2.300 hl di serbatoi in acciaio inox a temperatura controllata, - una cantina di 200 m², - una sala di pressatura dedicata, - un parco macchine completo che include una vendemmiatrice e cinque trattori. La produzione annua raggiunge i 1.350 hl, venduti sfusi a un cliente rinomato, garantendo un'attività immediatamente operativa e altamente performante. Una bastide provenzale da reinventare. La proprietà comprende una bastide storica che offre un eccezionale potenziale per un progetto di alto livello: residenza privata, hotel esclusivo, struttura ricettiva o sviluppo dell'enoturismo. Un luogo dove storia e modernità dialogano con raffinatezza. Un investimento strategico in Provenza. Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per acquisire un immobile agricolo di pregio, che combina: - un terroir prestigioso, - impianti di produzione completamente sviluppati, - un raro potenziale di rivalutazione, - una posizione privilegiata nel cuore di una regione ambita a livello globale. Prezzo: € 6.360.000 (spese di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe F. Emissioni di Gas Serra (GHG): Classe F. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 3.050 e € 4.800, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Immobile a basso consumo energetico: Classe F. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Christophe HUMBERT. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento di identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christophe HUMBERT, agente di vendita registrato (RSAC 430139063 TOULON) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 456190. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Christophe HUMBERT (EI) Agente di vendita - numero RSAC: 430139063 TOULON. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
