Descrizione
Iad France - Eric BELANGEON vi propone: Questo splendido appartamento familiare di 7 locali, di 185 m² di superficie (138 m² + 47 m²), con GIARDINO e PARCHEGGIO, nel CUORE DELLA CITTÀ! Ideale per una famiglia numerosa e/o per attività professionali. Situato al piano giardino di un grazioso, piccolo, tranquillo, sicuro (codice d'ingresso/chiave elettronica/citofono) e molto ben tenuto residence, questo immobile si trova nella ricercata zona del centro città, con la sua piazza della chiesa, i negozi e il famoso mercato locale, offrendovi un ambiente di vita privilegiato e la vicinanza a tutti i servizi: negozi, scuole, parco e mercato a meno di 5 minuti, la stazione ferroviaria Gare des Vallées a 7 minuti e la stazione ferroviaria Gare de La Garenne a 9 minuti. Completamente ristrutturato e riprogettato per creare diversi spazi abitativi, questo immobile di 185 m² (incluso un piano seminterrato di 47 m²) offre numerose possibilità di progetti e layout adatti alle vostre esigenze. Che siate investitori o famiglie numerose, apprezzerete i vantaggi di una casa senza gli svantaggi. Fin dal primo istante, sarete conquistati dalle sue generose proporzioni, dall'abbondante luce naturale, dai materiali di alta qualità e dai numerosi accessi al giardino soleggiato (giardino e terrazza), che comprende anche un'area relax (piscina fuori terra) e posti auto. Attualmente composta da due appartamenti separati, ciascuno con accesso a una terrazza giardino perfetta per godersi le giornate di sole in completa tranquillità, questa proprietà unica comprende: - due ampi e confortevoli soggiorni/sale da pranzo (uno con zona reception) di 53 m² e 24 m², - due cucine ben arredate e attrezzate a vista sulla zona giorno, - due splendide e spaziose camere da letto (25 m² e 22 m²) con armadi a muro, tra cui una suite padronale con vasca idromassaggio e cabina doccia, - due bagni e due servizi igienici. Inoltre, è presente un piano interrato di 47 m² che offre uno spazio aggiuntivo indipendente, ideale come ufficio, appartamento per gli ospiti (o per adolescenti), sala proiezione, spazio per attività professionali o immobile da affittare (a breve o lungo termine). Comprende: - 2 ampie camere da letto (12 m² ciascuna) - 1 ufficio/ripostiglio ideale per lavorare da casa (10 m²), - 1 cucina, - e un bagno con doccia e WC. Questa proprietà, con la sua disposizione unica, è perfettamente adatta a un'attività professionale, o a una famiglia in cerca di spazio e/o che desidera combinare uso residenziale e professionale. Venite a visitarla senza indugio; rimarrete affascinati dal suo stile, dalla sua spaziosità, dalla sua posizione ideale, dalla sua luminosità e dalla sua vicinanza ai servizi. Un consulente è disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7 al numero +33 6 85 21 77 02. Il presente annuncio immobiliare riguarda 2 unità situate in un condominio di 24 unità in totale e non è soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: € 192,25 al mese (o € 2.307 all'anno). Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe energetica D (201) e classe climatica D (40). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di rimuovere la vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Eric BELANGEON, agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro delle Imprese di Nanterre con il numero 899880041, titolare della tessera di agenzia immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: soggetto a regolamento di comproprietà. Numero di unità: 24. Quota media annua delle spese: € 2.307. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_33458278)
