Descrizione
91170 VIRY-CHATILLON - GRANDE PARIGI Casa di 12 locali con 5 camere da letto, 350 m² di superficie abitabile. Prezzo: € 1.350.000. Questa casa di recente costruzione è progettata nello stile di una villa privata. Situata a 20 minuti da Parigi con accesso all'autostrada A6 e vicino ai mezzi pubblici (linea tram T12), questa proprietà si trova in un quartiere tranquillo all'interno di un ambiente protetto. Dispone di una terrazza coperta di 60 m² con vista sui laghi di Viry-Chatillon. L'ingresso conduce alla suite per gli ospiti, che comprende una camera da letto di 25 m², un bagno con vasca idromassaggio, una cabina armadio e accesso alla terrazza posteriore e al giardino. Il maestoso soggiorno di 107 m² con soffitto a cattedrale e cucina semi-aperta beneficia di un'eccezionale luce naturale grazie alle sue ampie vetrate e all'accesso a due terrazze e al giardino. La scala conduce al piano superiore e a un corridoio che dà accesso agli alloggi privati, tra cui un ufficio di 20 mq e tre suite indipendenti, ognuna con ripostiglio, bagno o doccia e una camera da letto con balcone-terrazza. Una terrazza panoramica di 22 mq, accessibile dall'ufficio e dal corridoio, offre una vista sui laghi e sulla tranquillità del quartiere. Al piano inferiore, un'area coperta di 70 mq e un garage di 70 mq offrono riparo a tutti i vostri veicoli. Un angolo cottura di 17 mq, una sala cinema con sauna e doccia e una cantina completano questo livello. Un ascensore serve tutti e tre i livelli e fornisce accesso diretto all'ufficio, che potrebbe essere convertito in un'ulteriore camera da letto. Sul retro della casa, terrazze di 40 mq si affacciano su un tranquillo giardino in stile giapponese. Una proprietà eccezionale con caratteristiche di alta qualità. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Classe energetica (APE): D. Classe di emissioni di gas serra (GHG): D. Spese di agenzia a carico del venditore. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 4.950 e € 6.760, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, contattate Gérard LEROY al numero +33 7 67 89 52 33 o via e-mail all'indirizzo g.leroy@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per fissare un appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Gérard LEROY, consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 456769 - Questo professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare.
