Descrizione
SAINT-DIDIER - 178 m² di superficie abitabile - 3.250 m² di terreno boschivo PREZZO RIBASSATO: € 630.000 (spese di agenzia incluse, a carico del venditore) E se la tua prossima casa fosse un'oasi di serenità? Sylvie e Pascal BECOURT vi invitano a scoprire questa elegante proprietà su un unico piano, immersa in un contesto raro e incontaminato, nel cuore della garrigue di Saint-Didier. Fin dal vostro arrivo, ne rimarrete affascinati: la natura è onnipresente, la calma è assoluta, la luce del sud e l'atmosfera calda creano immediatamente una sensazione di benessere. Un luogo pensato per godersi appieno ogni momento, con la famiglia e gli amici. Un interno luminoso e accogliente. Costruita nel 2003 e meticolosamente curata, questa casa offre 178 m² di superficie abitabile dalle proporzioni generose. La zona giorno di quasi 90 mq è il vero cuore della casa: un ampio spazio luminoso che si apre sulle terrazze e sul giardino, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina confluiscono armoniosamente in un'atmosfera morbida e contemporanea. I progetti ci permettono ora di immaginare il pieno potenziale della proprietà in uno stile più moderno, caldo e accogliente. La cucina a vista, funzionale e conviviale, si integra armoniosamente in questa zona giorno esterna. Una comoda zona notte su un unico livello: La casa offre: - 4 camere da letto con armadi, - un ampio bagno di circa 13 mq, - un WC separato, - una spaziosa lavanderia, - ampio spazio di stoccaggio per una vita quotidiana agevole e organizzata. - Un esterno progettato per godersi la Provenza: Nascosto alla vista, il terreno paesaggistico di 3.250 mq offre un ambiente di vita eccezionale. La piscina, le terrazze e le diverse zone relax invitano a godersi appieno le belle giornate in un'atmosfera tranquilla e intima. Il giardino, perfettamente integrato nel suo ambiente naturale, rafforza questa sensazione di casa vacanze durante tutto l'anno. Caratteristiche principali dell'immobile: Interni - Soggiorno di 88 mq esposto a sud - Casa a un piano - Proporzioni generose e abbondante luce naturale - Cucina a vista attrezzata - 4 camere da letto con ripostiglio - Lavanderia separata - Ampio spazio di archiviazione Esterni - Terreno boschivo di 3.250 mq - Piscina e terrazza esposta a sud - Posizione estremamente tranquilla - Nessuna proprietà confinante - 6 posti auto, di cui 2 sotto una tettoia - Acqua dal canale di Carpentras per l'irrigazione Caratteristiche - Riscaldamento a pavimento - Inserto per camino - Doppi vetri in PVC - Ottime condizioni - Possibilità di installare una pompa di calore aria-acqua con raffreddamento - Posizione - Zona residenziale molto richiesta - Natura e macchia mediterranea nelle immediate vicinanze - Servizi e fermata dell'autobus a pochi minuti di distanza Certificato di prestazione energetica (EPC): D (149 kWh/m²/anno) Emissioni di gas serra (GHG): D (31 kg CO2/m²/anno) Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 2.678 e € 3.624 (indicizzati) per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamento incluso). Per visite e assistenza per il vostro progetto, contattate Pascal e Sylvie BECOURT al numero +33 6 07 98 09 36 o +33 7 87 11 78 50, oppure via e-mail all'indirizzo s.becourt@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di esibire un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal e Sylvie BECOURT, agenti di vendita iscritti al Registro delle Imprese di Avignone (RSAC) con il numero 397592882, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]GALIAN-SMABTP Garanzia - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117] Rif. mandato: 445825 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Pascal e Sylvie BECOURT (EI) Agenti di vendita - Numero RSAC: Avignone 397592882 - . Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
