Descrizione
Scopri il nostro video immersivo, utilissimo per visionare l'immobile! Situato a 5 minuti dalla linea 5 della metropolitana, 'Bobigny - Pantin - Raymond Queneau', vicino a Pantin, a Romainville, in Avenue Gaston Roussel 89. Lussuoso appartamento di 4 locali, pronto per essere abitato, completamente arredato e dotato di elettrodomestici nuovi di zecca + posto auto disponibile per un costo aggiuntivo di € 12.000 nel seminterrato (trasformabile in garage). Al 2° piano con ascensore in un bellissimo edificio di lusso, la cui consegna è prevista per il 2025, senza necessità di interventi per i prossimi 10 anni (in garanzia decennale). Completamente arredato (armadi e cabina armadio su misura) e dotato di elettrodomestici di marca, con garanzia, questo appartamento offre un ambiente elegante e tranquillo con una piacevole vista sul giardino condominiale, in un quartiere ecoculturale rinnovato e in rapida espansione (centro culturale della Fondazione Fiminco, sede distaccata del Conservatorio Nazionale di Arte Drammatica (CNSAD), nuovo centro commerciale 'Paddock Paris Est'), a pochi passi dal Canal de l'Ourcq e da un grande parco (gli orti comunitari della Corniche des Forts), ideale per sfuggire al trambusto della città. Potrete inoltre godere della loggia di 8 m² esposta a sud, perfetta per rilassarsi, così come del luminoso soggiorno che si apre sulla terrazza. Questo splendido appartamento di 32 m² dispone di una cucina moderna e completamente attrezzata, creando uno spazio abitativo accogliente e caldo. Ampie porte finestre si aprono sul cortile e sugli ampi spazi verdi del condominio, curati da giardinieri paesaggisti (la crescita di arbusti e altre piante è attesa con impazienza). Sul lato opposto, affacciati sulla strada e con una vista libera sulla Fondazione Fiminco, si trovano tre camere da letto luminose e ben arredate. Tra queste, la suite padronale con ampia cabina armadio, studio separato e bagno privato con doccia e WC; un bagno di famiglia; un secondo WC separato; e armadi a muro, che offrono comfort e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti. Conforme agli standard di accessibilità, l'edificio è dotato di un ampio ascensore a doppia porta, che garantisce un accesso facile e sicuro (utile per mobili di grandi dimensioni), e di un ampio posto auto direttamente accessibile dal seminterrato. Idealmente situato, a pochi passi dal Canal de l'Ourcq e dalla stazione della metropolitana Pantin (linea 5), nel complesso ZAC de l'Horloge, questo appartamento beneficia di un ambiente dinamico e in continua evoluzione, vicino a tutti i servizi e a diversi negozi (panetteria, il nuovo centro commerciale 'Paddock Paris Est', una piccola piazza del mercato, ristoranti, ecc.). Una rara proprietà che coniuga comfort, funzionalità e una ricca scena culturale nelle vicinanze. Contattateci ora per fissare una visita. Le commissioni di agenzia del 5,18% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: € 463.000. Situato in un edificio in comproprietà con 132 unità. Quota media annua del budget provvisorio: € 3.028. Non sono in corso procedimenti legali. Classe energetica A, Classe climatica A. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2023: tra € 454,00 e € 614,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG, Tessera professionale n. CPI75012021000000813, Assicurazione di responsabilità civile professionale n. 500643218
