Descrizione
Idealmente situata a Champcueil, a pochi passi dal centro, dalle scuole, dalla scuola media e dai negozi, questa casa familiare, che non necessita di alcun lavoro, è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Vi conquisterà con i suoi spazi abitativi che si aprono sul giardino, la sua disposizione funzionale e le sue eccellenti condizioni generali. In breve: - Superficie abitabile di circa 50 m² con doppio soggiorno e cucina a vista che si apre sul giardino. - 1 camera da letto al piano terra con bagno privato con doccia (possibilità di vivere su un unico livello) - 1 WC - Piano superiore: 3 camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia - Un secondo bagno con vasca idromassaggio e doccia - Garage annesso e seminterrato completo (potenziale) - Giardino con due terrazze Caratteristiche aggiuntive: Caldaia a gas recente, Riscaldamento a pavimento al piano terra, Addolcitore d'acqua, Doppi vetri, Sistema di allarme, Certificato di Prestazione Energetica (APE) classe C - Nessun lavoro richiesto. Una casa particolarmente piacevole in cui vivere, che unisce comfort, praticità e vicinanza ai servizi, in una zona ambita di Champcueil. Desidera saperne di più o fissare un appuntamento per visitare l'immobile? Sono a sua disposizione per mostrarle la casa e rispondere a tutte le sue domande. Prezzo di vendita: € 489.500. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe C (124 kWh/m²/anno). Emissioni di Gas Serra (GHG): Classe C (24 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 1.660 e € 2.290, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un appuntamento e discutere del suo progetto, la prego di contattare Celine SEPTFONS al numero +33 6 66 13 54 51 o via e-mail all'indirizzo ce.septfons@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un appuntamento per la visita sarà necessario esibire un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Celine SEPTFONS, agente di vendita registrato (RSAC Evry 499171304) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 455148. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Celine SEPTFONS (EI), Agente di vendita - RSAC n.: Evry 499171304. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
