Descrizione
** Villa da sogno ** Come è noto, il meglio è disponibile solo una volta a Bad Homburg! Bad Homburg vor der Höhe è uno dei migliori indirizzi dell'intera area del Reno-Meno. Bad Homburg beneficia dell'eccellente infrastruttura grazie al collegamento perfetto con il centro di Francoforte e al collegamento della S-Bahn. Le famose sorgenti minerali della città, i campi da tennis e il più antico campo da golf della Germania, il casinò di Bad Homburg, hanno reso la città famosa ben oltre i confini del paese. La posizione esclusiva della villa all'interno di Bad Homburg offre asili e scuole raggiungibili a piedi, tra cui il Kaiserin-Friedrich-Gymnasium, che è una delle migliori scuole superiori di tutta l'Assia, nonché la Accadis International School progettata secondo gli inglesi concetto educativo. Anche le attività ricreative per bambini sono ben curate. La Bolzenplatz nel Kurpark e l'adiacente Taunus Therme nonché il Seedammbad offrono condizioni di svago perfette per i più piccoli. Tutti i servizi per le necessità quotidiane, numerosi ristoranti e sale giochi Louisen sono raggiungibili a piedi. La villa nobiliare in offerta, costruita nel 2002, offre il miglior comfort abitativo per le esigenze più elevate. Si entra nella villa e si arriva al suggestivo androne. Scala esterna elegantemente curva con motivi in ferro battuto sagomati ad arte incornicia la zona d'ingresso. Pavimento in marmo nero e porte Art Nouveau decorano la stanza. Da qui si può accedere al salone, alla cucina lussuosamente attrezzata o alla sala da pranzo. Nel salone troverete una stufa in maiolica costruita secondo il modello antico, che conferisce alla stanza un'atmosfera graziosa. Mobili, tende e lampade nobili garantiscono un comfort completo in tutta la casa. L'ampio soggiorno può essere raggiunto tramite il salone o la sala da pranzo. Questo impressiona con le sue colonne e il camino di grandi dimensioni realizzato con il miglior marmo bianco di forma artistica. Grandi finestre a traliccio e soffitti alti conferiscono alla stanza molta luce e un'atmosfera spaziosa. Numerose terrazze invitano a trascorrere piacevoli ore all'aria aperta. Al piano superiore si trovano cinque stanze e due lussuosi bagni oltre a due balconi. L'ultimo piano ha altre tre stanze e due bagni. Inoltre la casa dispone di un appartamento di 3 locali con accesso indipendente. Il seminterrato con soffitti a volta ed elaborati dipinti murali ospita ulteriori punti salienti della casa. Qui troverete l'attrezzatissima cantina dei vini, l'area spa con doccia, zona relax, hammam e una piscina con impianto controcorrente oltre al salone delle feste con biliardo, impianto karaoke, bar e plafoniera da discoteca. Tutto in uno, questa villa unica non lascia nulla a desiderare e offre un comfort abitativo nobile nella migliore posizione esclusiva a Bad Homburg. Non vediamo l'ora di sentirti per poterti fornire ulteriori informazioni! La villa dispone delle migliori attrezzature di lusso e sembra assolutamente nuova a causa dell'anno di costruzione nel 2002. I mobili di alta qualità in parte antichi sono inclusi nel prezzo. Caratteristiche dell'attrezzatura: - Rivestimento del pavimento: vari tipi di marmo, parquet di alta qualità, piastrelle in cotto antico originali in cantina - Rivestimenti murali: carte da parati metalliche esclusive e rivestimenti murali in stucco veneziano nobile - Soffitti elaborati in stucco e colonne, soffitto a volta nel vino cantina - Porte e telai delle porte in stile Liberty in legno massello con intagli artistici nell'abbigliamento decorativo - Rivestimenti pareti bagno: marmo e granito Stargalaxie - Cucina attrezzata di lusso - Elevati standard di sicurezza - Soffitti elaborati in stucco e pilastri - Stufa in maiolica nel salone sul modello antico - camino in soggiorno in pregiato marmo Göflan bianco neve senza venature dell'antico Prototipo - area benessere con hammam e piscina con impianto controcorrente - cantina vini - sala feste con impianto karaoke, bar e biliardo - due posti auto in garage e due posti auto aggiuntivi nella proprietà. Questo è valido fino all'11 marzo 2024. Il fabbisogno energetico finale è di 147,10 kWh / (m² * a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2002. La classe di efficienza energetica è E. Poiché non tutte le nostre offerte sono pubblicate su questa piattaforma immobiliare, possiamo consigliare una visita al nostro sito web: www.ivs-michelimmobilien .de Cerchiamo anche esplicitamente solo oggetti di ogni tipo! Per questo la nostra homepage di ricerca broker-Michel: www.michel.immo Tutte le informazioni sono fornite dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro correttezza o completezza. Vuoi vendere o affittare? Stiamo cercando case unifamiliari o plurifamiliari, condomini e terreni edificabili per molti dei nostri clienti nel Vorder- o Hintertaunus così come a Francoforte sul Meno. Il nostro servizio è gratuito per te come venditore! T: 06172-9459073 o M: 0178-6944141 La nuova legge sul riciclaggio di denaro è in vigore dal 29 novembre 2011. Gli agenti immobiliari sono anche classificati ai sensi della Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) ai sensi della Sezione 2 (1) n. 10 della GwG. obbligato a registrare l'identità del cliente quando ci contatta. Vi chiediamo quindi di portare con voi per un controllo un documento di identità in corso di validità. Per le società e le persone giuridiche è richiesto un estratto del registro di commercio. Ti ringraziamo per la tua comprensione e, naturalmente, ti assicuriamo che i tuoi dati saranno trattati con discrezione.
