Descrizione
Il Parco Eco-Industriale Los Libertadores è strategicamente situato su un sito di 500 ettari, con accesso diretto dalla Strada Nazionale 9 e dalla Strada Provinciale 6. La sua posizione è inoltre eccezionale per l'insediamento di attività produttive, di servizi e logistiche, in quanto si trova sul Corridoio del Mercosur, facilitando i collegamenti con i principali centri economici, urbani e portuali della regione. Los Libertadores si trova a soli 3.500 metri dal porto di Campana, sul fiume Paraná de las Palmas, con accesso a porti privati con trasporto multimodale e collegamenti con le linee ferroviarie Mitre e Urquiza. Questa posizione strategica è fondamentale per garantire i pilastri di sostenibilità che perseguiamo fin dall'inizio del nostro progetto. - Obiettivo: sviluppare e promuovere un parco industriale e logistico basato sui principi di eco-efficienza e sostenibilità. - Posizione privilegiata con accesso dalla Strada Nazionale 9 (Panamericana) e dalla Strada Provinciale 6. Lotti che vanno da 2.700 a 48.000 m². - Vicino a linee ferroviarie e porti in acque profonde. - Significativi benefici fiscali per le aziende industriali. - Adatto per industrie di categoria 1, 2 e 3. - Pavimentazioni in calcestruzzo di 20 e 22 cm di spessore con aggregati riciclati. - Viale principale a quattro corsie. - Impianti elettrici sotterranei. - Illuminazione a LED, alimentata al 60% da pannelli solari. - Ampi spazi verdi con specie arboree autoctone e sempreverdi. - Rete fognaria. - Sistema di drenaggio delle acque piovane. - Piste ciclabili. Zonizzazione esclusiva: Il lotto è designato Zona I-1, secondo il Codice Urbanistico Campana, considerata "Industriale Esclusiva" (Decreto 1741/96): Articolo 46: Nella Zona D (industriale esclusiva), può essere ubicato qualsiasi stabilimento industriale (di categoria 1, 2 e 3 secondo l'articolo 5 della Legge 11.459, indipendentemente dal suo Livello di Complessità Ambientale (NCA)). Servizi: - Controllo degli accessi su entrambe le strade. - Sicurezza permanente. - Asse principale di connettività interna. - Fornitura di energia elettrica industriale disponibile. - Condotte a bassa tensione. - Edificio adibito a manutenzione. - Edificio adibito a uffici amministrativi. - Rete fognaria. - Rete di drenaggio delle acque piovane. - Recinzione perimetrale. - Recinzione perimetrale. - Barriera forestale. - Aree di servizio per camion. - Eliporto. - Pesa a ponte.
