Descrizione
SPLENDIDA TENUTA a “SANT’ANTIOCO” azienda agricola
La proprietà è ubicata sull’Isola di Sant’Antioco, a sud–ovest della Sardegna, collegata ad essa da un ponte e un istmo artificiale, raggiungibile comodamente da Cagliari, che dista circa 90 km; l’isola si estende per 109 chilometri quadrati ed è la quarta isola d’Italia.
Area complessiva di mq. 32.145,00 a circa 900 mt dal mare
La soluzione proposta ha una duplice possibilità di utilizzo:
- tenuta indipendente come azienda agricola
- struttura ad uso agrituristico e ristorazione o B&B
La proprietà è UNICA nel suo genere ed è caratterizzata da:
- 2 unità immobiliari indipendenti ben distinte di mq 160 ca. e mq 220 ca. con relative verande
- piscina con solarium con bagno di servizio
- locale adibito a cucina con 2 forni a legna e zona barbecue
- gazebi in legno adibiti ad ombreggiatura
- vari locali deposito, ricovero mezzi e strutture in legno adibite a magazzini
- cantina/locale lavorazione che comprende materiale per uso enologico di ultima generazione (pigia-diraspatrice, torchio idraulico, filtro enologico, imbottigliatrice, botti in acciaio inox da lt 1000/500/200/150, e barrique in rovere per invecchiamento).
Oltre ai fabbricati presenti, la tenuta ha le seguenti caratteristiche:
- coltivazioni arboree specializzate di mq 18.000 composte da: 35 piante da frutta, 470 olivi, 45 piante di agrumi con impianto di irrigazione automatizzato e sospeso
- coltivazione di mq 2.000 di ortive in pieno campo che variano per qualità di coltura e stagionalità
- superficie di mq 5.000 a prato inglese con relativo impianto di irrigazione automatizzato interrato
- superficie di mq 7.500 di macchia mediterranea comprendente lentischio, olivastro, mirto, ginepro fenicio, rosmarino, asparago pungente, palma nana, corbezzolo e ginestre.
Gli immobili hanno una caratteristica costruttiva di alta qualità, sia per i materiali adoperati che per l’attenzione nei particolari, che la distingue da qualsiasi altra proprietà:
- le strutture sono state costruite con blocchi di cemento/legno (marca Isobloc) con relativa coibentazione di cm 10 con all’interno gettata di calcestruzzo e relativo ferro che conferisce a tutti gli effetti un clima ideale all’interno dei locali e caratteristica anti-sismica
- serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e persiane
- riscaldamento composto da termo camini a legna con canalizzazione in tutti i locali
- pompe di calore/condizionamento marca Daikin ad alta efficienza A++, sostituite nel 2018
- impianto fotovoltaico completamente integrato sviluppato su due tetti della potenza di KW 18,9 per autoconsumo. L’impianto rientra nel secondo conto energia con una potenza produttiva annua di KW 27.000/28.500
- per quanto riguarda il gas è presente un bombolone interrato di lt 1.300
- pozzo trivellato alla profondità di mt 98 a servizio domestico, regolarmente autorizzato dalla Regione Autonoma della Sardegna con determinazione n 462 del 2/5/2006
- vascone lt 20.000 con locale pressurizzazione pompe
- pozzi a livello terreno con grate per raccolta acqua piovana
- impianto di depurazione a ossidazione totale con rete fognaria di mt 650 provvisto di tubazione di diametro 24 con tombini a caduta ogni mt 30 e depuratore provvisto di primo pozzetto con griglia, disoleatore, secondo pozzetto con griglia, vascone accumulo con soffianti, locale tecnico e pozzetto di rilancio con vascone raccolta acqua di lt 20.000 per successivo riutilizzo in irrigazione delle aree verdi.
E’ disponibile qualsiasi ulteriore informazione o visita direttamente sul posto.
UN’OTTIMA OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO
