Descrizione
Verande panoramiche, una piscina rilassante e un giardino che profuma di Sardegna.
Villa Shell è un rifugio esclusivo immerso nella natura, a soli 150 metri dal mare, nel cuore di Baia Santa Reparata, nel Comune di Santa Teresa Gallura, a due passi da Capo Testa e dal celebre istmo “dei due mari”.
Grazie alla sua posizione privilegiata, la villa gode di una vista mozzafiato sul mare, sui tramonti infuocati, sulla macchia mediterranea e sugli spettacolari affioramenti granitici della zona. Tra la villa e il mare non c’è nulla che interrompa lo sguardo: solo natura e silenzio.
Spazi esterni pensati per vivere all’aperto
La proprietà si sviluppa su un lotto di 1.280 mq e offre:
•Prati all’inglese, fiori colorati e profumati
•Tre verande panoramiche, ideali per colazioni vista mare o aperitivi al tramonto
•Piscina privata, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate più calde
•Cucina esterna, per pranzi e cene all’aperto
•Aree relax ombreggiate, per leggere o riposare in tranquillità
•Impianto di illuminazione notturna
•Irrigazione automatica
•Due posti auto privati
Interni moderni e funzionali
Gli ambienti interni si sviluppano su un unico livello e comprendono:
•Un’ampia zona giorno luminosa con cucina a vista, defilata e ben integrata
•Tre camere matrimoniali, di cui una con veranda privata
•Due camere con bagno en-suite e ingresso indipendente, ideali per garantire privacy a ospiti o familiari
•Un ulteriore ampio bagno
•Oltre 130 mq di spazi esterni coperti e scoperti (deck)
•Due locali tecnici di grandi dimensioni, versatili e funzionali
La villa è in fase di completamento: mancano solo alcune finiture esterne (il prato, la piantumazione, le pergole) e parte dell’arredo interno. Verrà consegnata chiavi in mano entro 2 mesi dalla sottoscrizione dell’impegno d’acquisto.
Efficienza energetica e materiali di pregio
Costruita con materiali di altissima qualità e con particolare attenzione alla sostenibilità, la villa è dotata di:
•Impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo da 10 kW
•Infissi di ultima generazione con trasmittanza ottimale
•Riscaldamento a pavimento
•Impianto canalizzato aria-acqua
•Eccellente isolamento termico sia a pavimento che sulle pareti
Una casa moderna, sostenibile e pronta da vivere in ogni stagione. Le foto sono state tratte in due diversi momenti, quelle serali prima di alcuni completamenti sulle parti esterne.
Una location perfetta, tra natura e servizi
Baia Santa Reparata è tranquilla ma ben servita: a un minuto a piedi si raggiungono calette sabbiose con mare cristallino, mentre poco più avanti si trovano la spiaggia di Baia Santa Reparata, minimarket, bar, ristoranti e pizzerie.
A soli 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tutti i servizi di una cittadina vissuta tutto l’anno: negozi, ristoranti, supermercati, farmacia, guardia medica. Elegante, storica e affacciata sulle Bocche di Bonifacio, è il cuore del nord Sardegna, con paesaggi indimenticabili e spiagge tra le più belle dell’isola.
Villa Shell: un angolo di paradiso pronto ad accoglierti !
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