Descrizione
2657 - Hacienda Natura è un'oasi in città, una proprietà ideale per investitori con esperienza nello sviluppo di progetti ad uso misto di livello mondiale. È un sito incredibile e unico che offre una combinazione di comunità recintata di lusso, industria medica, ricreativa, turistica, progetti educativi, complesso residenziale plurifamiliare, centro commerciale, ecc., creando un indirizzo unico dove le persone possono vivere, lavorare, studiare , giocare e soddisfare le esigenze quotidiane di shopping e stile di vita all'interno di un unico quartiere. Offerto chiavi in mano per $ 34,65 m2. Situato in posizione strategica a 20 minuti dall'aeroporto internazionale Juan Santamaria, in un'area molto richiesta, Natura ha un'eccellente topografia, disponibilità di servizi pubblici, a pochi minuti e un facile accesso ai trasporti pubblici, al City Mall, ai parchi, alla Country Day School e ad altri importanti scuole, importanti servizi medici, centri comunitari, ristoranti e impianti sportivi. La scelta della posizione giusta è la parte più importante di uno sviluppo immobiliare di successo e Natura è strategicamente situata nella parte ovest della città. Mentre in altre zone del popolare lato ovest della città i prezzi sono già ai massimi storici e il valore dell'investimento non aumenterà in modo significativo, in Natura un investitore intelligente può acquistare questa fattoria di sviluppo per $ 34,65 m2, che aggiunge un valore significativo all'investimento. L'area di Los Llanos del Coyol di La Garita è un quartiere di prima classe che passa da rurale a prima classe, dove un investitore può ottimizzare l'apprezzamento e la crescita potenziale. Questa posizione premium è un'area che sta subendo un forte processo di gentrificazione*, che consentirà a questa proprietà di diventare un progetto immobiliare di successo, massimizzando il reddito, con uno sviluppo del settore privato di lusso di zone franche forti e di livello mondiale. innescando la necessità di alloggi aggiuntivi e servizi di alto livello di ogni tipo, per centinaia di dirigenti e migliaia di dipendenti che necessitano di un facile accesso ai propri luoghi di lavoro. (*) La gentrificazione si verifica dove la terra è a buon mercato e il potenziale di profitto è elevato a causa dell'afflusso di salariati più ricchi disposti a pagare prezzi più alti. Gli sviluppatori immobiliari acquistano terreni prima che il suo valore aumenti in modo significativo. La proprietà si trova vicino ai limiti tra la zona industriale e la zona residenziale di Los Llanos del Coyol. L'uso del terreno, in questa fattoria di sviluppo di primo livello in vendita a La Garita, consente molteplici usi. La proprietà è ideale per una lussuosa gated community, con un country club, un centro eventi e un campo da golf, un boutique hotel a cinque stelle, una comunità di pensionati, una scuola privata, una comunità di benessere, un centro di salute olistica, una comunità di pensionati aziendali o tutti insieme dal la proprietà è così grande. C'è spazio anche per una residenza di lusso privata per una famiglia che cerca la massima privacy e tranquillità. La destinazione d'uso autorizzata per la proprietà è la seguente: 1. Progetti turistici 2. Centri direzionali 3. Centri ricreativi 4. Centri sportivi 5. Centri turistici 6. Centri sanitari 7. Centri di ricerca 8. Centri culturali 9. Sedi aziendali Multinazionali - ONG - Enti Nazionali 10. Centri Educativi 11. Giardini delle Farfalle 12. Attività agroindustriali 13. E' consentita la suddivisione dei terreni e delle abitazioni a bassa densità come segue: Estensione minima del lotto 2.500 mq con 40 metri di fronte strada e copertura massima del 20% della dimensione totale del lotto o 4 case per ettaro. L'altezza massima di costruzione consentita dalla vicinanza dell'aeroporto internazionale è di 7 metri (non include l'altezza del soffitto). Prelievi: frontale 15 metri, posteriore 15 metri, laterale 5 metri. A seconda del tipo di progetto da sviluppare, questi numeri possono variare previa autorizzazione del Comune locale. Questo terreno in vendita a Los Llanos del Coyol a La Garita viene offerto al momento giusto, come un'eccellente opportunità di business per un investitore che desidera sviluppare questa proprietà unica, poiché i prezzi degli immobili sono in forte aumento in questa importante area della Costa Rica, grazie alla domanda creata dagli sviluppi e dagli investimenti di alto livello che si stanno realizzando nell'area. Natura è l'essenza della vita tropicale e moderna per una vita di lusso eccezionale. Al Natura troverai la bellezza della natura all'interno di una fattoria di 114 acri, un paradiso nascosto dove vivere in pace lontano dal mondo esterno. L'incontaminata cornice naturale di questa fattoria in vendita in Costa Rica comprende uno spettacolare giardino tropicale che circonda l'elegante residenza principale, perfettamente situata su un altopiano, con vista sui campi di caffè e canna da zucchero e sulla lontana catena montuosa della Central Valley. La proprietà La proprietà ha una posizione strategica vicino alla città di La Garita, a soli 5 km dall'aeroporto internazionale della Costa Rica, Juan Santamaria. La Garita è anche conosciuta come il regno delle ville di lusso in Costa Rica ed è stata valutata dalla National Geographic Society per avere il miglior clima del mondo. Questa è un'area di valore in rapido aumento a causa del fatto che la Pacific Coast Highway è a pochi minuti dalla proprietà, rendendo questa posizione una delle preferite. Un viaggio nell'Oceano Pacifico dura solo un'ora. La proprietà totale è composta da 46,1 ettari, o 461.636,9 m2 o 114 acri. La proprietà è da pianeggiante a leggermente ondulata, recintata su tutti i lati e con 3 piccoli fiumi, oltre a un lago di 15.000 m2 (3,7 acri). Contiene una bellissima foresta con centinaia di alberi tropicali, alberi da frutto e vegetazione. Il prezzo di vendita include una spettacolare villa in stile balinese circondata da giardini, che può facilmente diventare il centro di intrattenimento di qualsiasi resort. Il palazzo in stile balinese è luminoso, sereno e rilassante. È la base per una vita eccezionale di lusso vivendo in armonia con la natura. Tutte le camere al piano terra hanno accesso diretto alle terrazze coperte e ai portici che si affacciano sulla piscina riflettente e sul suggestivo padiglione balinese, invitando a rilassarsi e divertirsi. Inoltre, la grande piscina a forma libera di oltre 300 m2 (3.200 piedi quadrati) crea un suggestivo elemento decorativo centrale nei giardini tropicali meticolosamente curati con dozzine di alberi di cocco maturi e migliaia di piante fiorite e arbusti per attirare le farfalle, colibrì e bellissimi uccelli. La privacy e la tranquillità sono il massimo dei lussi e, in questo ambiente tranquillo, la casa è accogliente, facile da gestire e facile da vivere. È stato progettato su due livelli da un importante studio di architettura e costruito da una società di costruzioni di grande reputazione in Costa Rica nel 2002. Grazie alla sua posizione climatica favorevole a 2.100 piedi (700 metri) sul livello del mare, la temperatura media giornaliera è compresa tra 20ºC (70ºF) e 28ºC (85ºF). C'è sempre una leggera brezza e non è necessario il riscaldamento o l'aria condizionata. Buoni collegamenti stradali consentono di raggiungere la capitale San Jose in 45 minuti o meno, a seconda del traffico. Il viaggio per l'aeroporto internazionale è a soli 15 minuti. Ci vogliono solo 30-40 minuti per raggiungere il centro di Alajuela, Cariari o Escazu dove ci sono centri commerciali internazionali e tutti i tipi di servizi di prima classe. Architetti e impresa di costruzione del palazzo in stile balinese Architetti: Ossenbach Bonilla y Banners CONPROCA, Ing. Manuel Gutierrez Impresa di costruzione: DECISA Il palazzo in stile balinese L'ingresso e le aree sociali Entrare dall'ingresso principale della casa è come essere in un mondo magico. Un ponte di legno curvo in stile asiatico è il centro di un giardino giapponese perfettamente bilanciato, con un fiume a cascata di 20 metri. È il punto focale dell'ingresso, in armonia con l'ambiente. La casa principale ha una superficie totale costruita di 2.435 m2 (25.981 piedi quadrati). Si apre su un enorme foyer con soffitti a tripla altezza, grandi travi in legno tropicale e un laghetto. Ad un'estremità si apre una sala da pranzo formale e un'area bar, che ha accesso alla propria terrazza con un maturo giardino tropicale. All'altra estremità c'è un'ampia camera familiare con biblioteca/ufficio, che ha anche accesso alla propria terrazza e al giardino giapponese. La lobby ha anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio e si apre sull'area sociale esterna e sui giardini di fronte e sul giardino giapponese all'ingresso. Le aree sociali all'aperto dispongono di ampie terrazze coperte per il massimo utilizzo. Le finiture di alta qualità includono pregiato gres porcellanato italiano e marmo indiano sui pavimenti, e i migliori legni su porte e travi. Dal foyer, una magnifica scala in legno freestyle con pavimenti in legno tropicale scuro conduce alla master suite, alle due camere per gli ospiti e alla galleria d'arte. Qui troverai anche travi in legno tropicale sui soffitti con una varietà di riempitivi di rafia. Tutte le camere, comprese le camere da letto, hanno grandi porte scorrevoli in vetro incorniciate in legno tropicale, ciascuna con accesso a terrazze esterne coperte, e tutte con una fantastica vista sui maturi giardini tropicali e sul giardino in stile giapponese. Master Suite e camere da letto La Master Suite è di 100 m2 (1.067 piedi quadrati) e comprende un soggiorno, una camera da letto e un bagno con cabina armadio, doccia, doppio lavabo e vasca idromassaggio. Questa camera dispone di eleganti mobili in legno di ciliegio di un famoso produttore danese. Le due camere per gli ospiti dallo stile elegante dispongono ciascuna di un bagno e di uno spogliatoio. Cucine Al piano nobile, la sala da pranzo e il bar hanno accesso diretto a una grande cucina semiprofessionale in legno di ciliegio con piani in granito, tutte le attrezzature in acciaio inox di produttori di alta qualità come Miele. Superata la cucina si trova un locale di servizio/lavanderia e, tramite un accesso carrabile dalla corte interna, alloggio per il personale con locale tecnico e tre box auto con ampi ripostigli. Pool house e zona barbecue.
