Descrizione
Il prezzo corretto della proprietà è GBP £ 1.300.000. Un prezzo diverso in GBP o un prezzo visualizzato in qualsiasi altra valuta deve essere ignorato. Il prezzo è soggetto a possibili variazioni dovute alle fluttuazioni valutarie. Non comprende arredi o mobili. I Proprietari sono disposti a negoziare la vendita di tali articoli. Situata sulla pittoresca costa settentrionale di Sabah, in Malesia e nel paradiso che è l'esotica punta del Borneo settentrionale, Poseidon House è una casa sulla spiaggia unica e lussuosa immersa in 3,2 acri con uno splendido giardino tropicale naturale. Si trova in cima a uno sperone roccioso alto 26 metri sopra l'appartata spiaggia di sabbia bianca sottostante e dispone di una piscina privata di roccia naturale. La posizione dominante offre le viste più magnifiche sul Mar Cinese Meridionale, con le sue isole e le barriere coralline, e sul Parco Marino Tun Mustapha recentemente creato. Costruita per gli attuali proprietari, la sistemazione eccezionale è divisa nella casa principale e in una suite per gli ospiti autonoma e ammonta a oltre 5000 piedi quadrati. È stato progettato pensando alla vita tropicale, essendo leggero e arioso per sfruttare appieno le fresche brezze marine e montane. Visto attraverso le 60 piedi di pareti di vetro scorrevoli, il parco marino comprende 35 isole al largo, innumerevoli barriere coralline e la spiaggia a forma di mezzaluna sotto Poseidon House. La villa è racchiusa all'interno di un esclusivo terreno appartato di 3,2 acri, che cattura le vere sensazioni del Borneo tropicale, con le sue farfalle ingioiellate, la vita di uccelli esotici e numerose specie di flora e fauna tropicale. Con la sua vicinanza a infinite distese di spiagge bianche incontaminate, la proprietà si trova al centro dell'area talvolta conosciuta come "I Tesori del Borneo". Poseidon House si trova vicino all'isolato villaggio di pescatori di Kudat, a soli 30 minuti dall'aeroporto locale o a circa tre ore di auto dall'aeroporto internazionale di Kota Kinabalu. Gli elicotteri possono essere noleggiati all'aeroporto di Kota Kinabalu per il trasporto all'aeroporto di Kudat. Kudat, insieme alle sue numerose isole al largo, costituisce anche un pezzo del famoso "Triangolo dei coralli". Da un terreno più elevato sul retro della proprietà si gode una bella vista della montagna più alta del Sud-Est asiatico, il Monte Kinabalu (13.000 piedi). L'accesso carrabile alla proprietà avviene tramite un vialetto parzialmente cementato largo 3 metri e un grande e imponente cancello di sicurezza e muro con luci a muro e cancello. Il residence è ben dotato di luci di sicurezza. Più che una straordinaria casa di lusso, la proprietà offre varie opportunità di sviluppo, soggette a permessi di pianificazione. Ha un potenziale reddito da locazione stimato negli anni di boom di circa £ 120.000 all'anno. L'ALLOGGIO L'alloggio superbamente progettato e proporzionato è interamente climatizzato e tutti i piani, fino al piano giorno principale, sono rifiniti con piastrelle omogenee. PIANO PRINCIPALE Si accede al piano principale tramite eleganti doppie porte dal parcheggio principale e che conducono al SALONE/SOGGIORNO, con doppie porte scorrevoli in vetro che conducono al ponte e offrono una magnifica vista sull'oceano. Questa splendida camera ha una superficie di circa 80 metri quadrati (861 piedi quadrati) e un'altezza del soffitto di 3,2 metri (10 piedi 6 pollici). Ci sono servizi telefonici e a banda larga in casa. L'area SALA DA PRANZO è di quasi 23 metri quadrati (247 piedi quadrati) e contiene un tavolo da pranzo da dieci posti e sedie con spazio libero. Doppie porte scorrevoli in vetro conducono al ponte, regalando splendide viste sul mare e da dove si possono ammirare spettacolari tramonti. Dal salone si accede ad un guardaroba con WC e doccia, dotato di piani in marmo nero e ampio spazio sotto il lavandino. Essere sul PONTE INTRATTENIMENTO è come essere in cima al mondo! L'ampia vista a 180 gradi si affaccia sulla piscina di roccia naturale sottostante, sulla baia con le sue isole al largo e sull'oceano oltre. Questa meravigliosa area di 104 metri quadrati (1119 piedi quadrati), con il suo corrimano di sicurezza, è perfetta per intrattenere e potrebbe essere ulteriormente arricchita con l'aggiunta di un bar.. La CUCINA completamente arredata e attrezzata, con una superficie di oltre 29 metri quadrati (312 piedi quadrati), ha un pavimento piastrellato, piani di lavoro in marmo nero per le unità attrezzate, console centrale e pavimento al soffitto, altezza 2,43 metri (8 piedi), armadietti, con un potenziale negozio di vino dietro. Ci sono due frigoriferi con congelatore, ampie prese CA, forno a gas Electrolux e cappa aspirante in acciaio inossidabile. Una passerella posteriore e alcuni gradini conducono dalla cucina al parcheggio di 17,28 metri quadrati (186 piedi quadrati). Il PONTE CUCINA è l'ideale per i barbecue e per godersi i magnifici tramonti. Con una superficie di 44 metri quadrati (473 piedi quadrati), è completo di prese AC esterne, lavello e lavabo con piano in granito nero più mobiletto sottolavabo. PIANO SUPERIORE La favolosa SUITE MASTER CAMERA DA LETTO è quasi travolgente, con il suo balcone di Giulietta e doppie porte scorrevoli in vetro che offrono viste mozzafiato sull'oceano fino alle isole al largo. La suite è composta da CAMERA DA LETTO con SALONE integrato e LOCALE CON DOCCIA EN SUITE completamente attrezzato. La zona letto (King Size) e l'adiacente zona salotto sono separate da tende in cotone leggero tropicale. Di fronte c'è una cabina armadio con spazio aperto dal pavimento al soffitto e spazio per riporre gli armadietti e ampia luce naturale, che è anche una caratteristica della stanza stessa, derivante dalla parete completamente vetrata che offre splendide viste sul mare e il beneficio del glorioso sole che sorge. La superficie è di ben 53,52 metri quadrati (576 piedi quadrati) e ha un'altezza del soffitto di 3,04 metri (10 piedi). Il MASTER SUITE DECK si affaccia sulla piscina e sull'oceano e, ancora una volta, offre agli occupanti il godimento dello spettacolare sole che sorge. L'area del ponte è di 10,03 metri quadrati (108 piedi quadrati). Una cabina armadio con doppie ante scorrevoli a specchio conduce alla DOCCIA/BAGNO, a cui si accede tramite doppie porte francesi in legno tropicale e vetro. Sono presenti doccia, vasca e WC, oltre al lavabo in porcellana bianca con piani in marmo nero. LA CAMERA DA LETTO 1 AL PIANO TERRA, conosciuta come "La Camera del Tramonto", è una CAMERA DA LETTO indipendente e ha pareti di roccia naturale. La camera di circa 62 metri quadrati (667 piedi quadrati) ha vista sul mare e sul tramonto, quella esposta a sud parete interamente vetrata. La stanza è dotata di aria condizionata e dotata di due ventilatori a soffitto per mantenere la sua fresca esposizione nord-sud. Il LOCALE DOCCIA EN SUITE è caratterizzato da marmo nero in contrasto con i contenitori attrezzati e le aree per riporre gli asciugamani. CAMERA DA LETTO 2, conosciuta come "The Sunrise Room", è situata sul bordo della piscina e offre una magnifica vista sul mare e sulle albe. Completamente climatizzata, ha una superficie di circa 40 metri quadrati (430 piedi quadrati), con soffitto alto 3,6 metri (11 piedi 9 pollici) e una terrazza privata per rilassarsi e godersi la vista sul mare. La terrazza esterna alla stanza misura 15,3 metri quadrati (165 piedi quadrati). C'è un altro ponte inferiore che misura 15,7 metri quadrati (169 piedi quadrati). La parete sud è stata scolpita nella roccia originale su cui è stata costruita la casa e questo è esaltato dalla romantica illuminazione delle candele. La parete nord rivolta verso il mare è completamente vetrata con finestre scorrevoli. Il LOCALE DOCCIA EN SUITE ha piani lavabo in marmo nero e sanitari bianchi, con pavimento piastrellato omogeneo e una collezione di conchiglie esotiche locali del Mar Cinese Meridionale. La stanza è completata da un'illuminazione a livello del divano. IL BUNGALOW CON SUITE PER GLI OSPITI, QUARTIERE DI CAMERIERA E NEGOZIO La SUITE PER GLI OSPITI, completamente climatizzata, dispone di BAGNO EN SUITE e ANGOLO COTTURA. Ha una superficie di circa 45 metri quadrati (484 piedi quadrati), pavimenti piastrellati, un proprio PONTE che si affaccia sulla giungla sottostante e fornisce una piattaforma da cui godersi i tramonti. Il QUARTIERE DELLA MAID e l'annesso NEGOZIO hanno entrambi LOCALI DOCCIA EN SUITE , completo di doccia, wc, lavabo, lavello e micro cucina. La superficie totale della stanza è di 205 piedi quadrati e lo stesso vale per il negozio. Ci sono anche ulteriori attrezzature per cucinare e lavello con due lavatrici integrate nell'edificio. I pavimenti sono piastrellati e le pareti sono piastrellate intorno alle strutture. La dimensione complessiva dell'intera area di costruzione del bungalow, terrazza, cucina esterna e zona lavanderia è di 195 metri quadrati (2096 piedi quadrati). GARAGE / NEGOZIO / LABORATORIO È stato realizzato un nuovo GARAGE DOPPIO integrale, della superficie totale di 66 mq, che comprende le zone NEGOZIO e LABORATORIO. Sono presenti ampie prese di corrente e luci di sicurezza. CASA DELLA GUARDIA Quest'area di 37 mq (398 piedi quadrati) è adatta per una Guardia Giurata e/o Giardiniere. Ha il proprio WC e doccia e una zona cottura esterna. PISCINA DI ROCCIA NATURALE Una delle caratteristiche principali di Poseidon House è la piscina di roccia naturale, ritenuta l'unica del suo genere in Malesia. Costruito tra un'ampia e lunga fenditura rocciosa, come la casa, è sostenuto da 25 metri di roccia a strapiombo sopra i giardini e la spiaggia sottostante. Da questa caratteristica unica, ci sono viste fantastiche che si affacciano sul Mar Cinese. L'area della piscina è dotata di illuminazione di sicurezza. La Piscina ha una superficie di 76,12 mq (819 sq ft) e una profondità che varia da 0,91 a 1,52 metri (da 3 a 5 piedi), con bordo a sfioro piastrellato bianco con vista sulla baia e sul mare. Ci sono quattro luci subacquee. Sotto la piscina, l'area del trogolo di troppopieno è ben curata con bouganville. La piscina ha tre ponti circostanti, uno di 5,90 metri quadrati (63 piedi quadrati) che ospita il POOL PAVILION, più due ponti più piccoli. Inoltre, un'enorme lastra di roccia naturale, lunga 30 metri (98 piedi), potrebbe essere coperta con una pavimentazione in legno per fornire ulteriori 179 metri quadrati (1926 piedi quadrati) di spazio di intrattenimento all'interno e intorno all'area della piscina e del padiglione. C'è un ampio spazio di stoccaggio sotto l'estremità della terrazza della piscina per l'attrezzatura della piscina e degli sport acquatici. Il PADIGLIONE PISCINA a forma di "L" può essere convertito in una piccola suite per gli ospiti di 40 metri quadrati (430 piedi quadrati) e offre ulteriori splendide viste sull'oceano. Colonne di legno locale esotico, ciascuna con un'illuminazione soffusa, formano la struttura del padiglione, che presenta piastrelle omogenee ovunque. Il padiglione ha una configurazione con due docce, una aperta e una racchiusa in un LOCALE DOCCIA e WC in muratura e piastrellato, con pareti completamente piastrellate. SINTESI DELLE AREE EDIFICATE ?? Casa e ponti della casa: 494 metri quadrati (5313 piedi quadrati) ?? Piscina e padiglione della piscina: 116 metri quadrati (1249 piedi quadrati) ?? Piscina coperta: 184 metri quadrati (1989 piedi quadrati) ?? Annessi, magazzino, suite per gli ospiti e alloggio della cameriera: 195 metri quadrati (2096 piedi quadrati) ?? Garage, negozio e officina: 67 metri quadrati (716 piedi quadrati) ?? Casa di guardia: 37 metri quadrati (398 piedi quadrati) Totale: 1.093 metri quadrati (11.761 piedi quadrati) circa. Nota: qualsiasi potenziale acquirente dovrebbe controllare tutte le dimensioni prima dell'acquisto. KUDAT E SERVIZI LOCALI Poseidon House è a 5 minuti dall'aeroporto locale, a 10 minuti dal campo da golf locale e a 15 minuti dal centro della città di Kudat. Nel centro della città si possono trovare molti ristoranti locali, che spaziano dalla cucina locale cinese, alla cucina malese e indiana. Kudat ha un bellissimo campo da golf a 18 buche, facilmente accessibile e a soli 10 minuti di auto da Poseidon House. È il paradiso dei golfisti a prezzi imbattibili! Il Golf Club dispone di un proprio ristorante all'aperto e climatizzato, con deliziosa cucina cinese a prezzi incredibilmente modici. Oltre al campo da golf, le attrazioni locali includono sport acquatici (snorkeling, immersioni subacquee, pesca, kayak), passeggiate sulla spiaggia e trekking nella giungla. Su richiesta è possibile organizzare tour delle isole e battute di pesca. I mercati locali di antiquariato, pesce e verdura nel centro della città di Kudat offrono un'ampia e diversificata selezione di pesce e verdure tropicali in vendita, rendendo l'esperienza di shopping locale indimenticabile. Puoi esplorare le vaste spiagge, fare jogging fino alla fine della baia lunga un miglio o semplicemente indossare una maschera da sub e nuotare verso le splendide barriere coralline. Semplicemente facendo snorkeling sulla superficie dell'acqua rivelerai una sconcertante varietà di splendidi pesci tropicali, calamari, aragoste e occasionalmente tartarughe. Potresti anche vedere le tartarughe pascolare vicino alla riva del mare o deporre le loro preziose uova lungo la spiaggia di 2 chilometri, proprio sotto casa. POTENZIALE COMMERCIALE E DI SVILUPPO Poseidon House è stata resa disponibile per l'affitto in passato, fornendo così un reddito significativo quando il proprietario è fuori per lavoro. Si stima che, se si realizzasse l'intero potenziale locativo della proprietà, genererebbe un reddito lordo di circa £ 120.000 ogni anno, soggetto alle condizioni di mercato. La tenuta ha anche un enorme potenziale per molteplici usi di sviluppo commerciale e di investimento, previo ottenimento dei necessari permessi di pianificazione e rispetto di tutte le normative pertinenti. Questi possono includere: ?? Costruire altre tre o più case di lusso, tutte con vista sul mare, in vendita o in affitto ?? Creazione di un piccolo Boutique Hotel con 20 o più chalet all'interno del parco ?? Conversione in un centro immersioni o sport acquatici ?? Una piccola fattoria per hobby tropicale ?? Un ristorante/club house di fascia alta con alloggi. Il consiglio comunale di Kudat è molto favorevole alle nuove imprese che arrivano a Kudat ed è estremamente utile per far iniziare alle persone nuove iniziative. PREZZI DEI TERRENI, PROPRIETÀ E RESIDENZA È stato calcolato che i prezzi dei terreni a Kudat sono aumentati negli ultimi 10 anni e si prevede che continueranno ad aumentare man mano che sempre più persone scopriranno questo paradiso tropicale. Non ci sono restrizioni per gli stranieri che acquistano terreni e proprietà in Malesia. Gli stranieri possono anche vivere in Malesia con il programma MY seconda casa o con un visto d'affari o un visto dipendente. Il processo è semplice e diretto e i dettagli possono essere ottenuti da qualsiasi Alto Commissario malese locale. ESCURSIONI REGIONALI DA KUDAT Le persone che vivono in Malesia hanno accesso a fantastici acquisti regionali ed escursioni di viaggio. Singapore, Tailandia, Kuala Lumpur (la capitale della Malesia), Taiwan, Hong Kong, Taipei, Manila e Giakarta possono essere raggiunte con voli diretti dall'aeroporto internazionale di Kota Kinabalu in un tempo di volo di 2 o 3 ore. Il Brunei è a 20 minuti di volo da Kota Kinabalu. Perth, in Australia, è raggiungibile in 5 ore via Brunei. Si può anche guidare in Brunei, Miri, Kuching e persino in Indonesia (Kalimantan). Ci sono eccellenti sistemi stradali e di traghetti nel Borneo. La montagna più alta della Malesia, il Monte Kinabalu, può essere raggiunta in 4 ore e c'è accesso all'isola di Sipadan per immersioni di livello mondiale in volo e/o su strada e poi in barca. Entro 3,5 ore è possibile praticare rafting di livello mondiale sul fiume Padas. Kota Kinabalu, con i suoi superbi ristoranti italiani, i negozi e la vita notturna, è raggiungibile in 2,5 ore di piacevole auto. Per coloro che amano stare per mare, oltre a guardarlo, le barche a vela oceaniche frequentano Kudat in rotta verso l'Australia, le Filippine, l'Indonesia, Hong Kong, Singapore e Kota Kinabalu. Le barche arrivano a Kudat per le riparazioni e per far riposare gli equipaggi, con il risultato che marinai da tutto il mondo frequentano il villaggio e intrattengono la gente locale con le loro emozionanti storie sulla navigazione negli oceani del mondo! PREZZO DELL'IMMOBILE E MOBILI Il prezzo corretto è in GBP a £ 1.300.000. Qualsiasi altra valuta non deve essere presa in considerazione. Il prezzo non comprende eventuali arredi o mobili. I Proprietari sono disposti a negoziare la vendita di tali articoli. AVVISO IMPORTANTE Questi dettagli sono forniti e intesi solo come guida generale e non costituiscono un contratto o alcuna parte di un contratto. I potenziali acquirenti devono effettuare le proprie indagini e si consiglia di avvalersi di un'adeguata consulenza legale indipendente. Il prezzo di vendita finale può variare a causa delle fluttuazioni del cambio valuta. Tutte le richieste relative a questa proprietà devono essere rivolte esclusivamente a Investabroad Properties. Rif: 36696-36114-PS-RW-PH
