Descrizione
Mini-hotel (pansion) con 6 appartamenti indipendenti e garage in zona super frequentata Rovigno!La superficie totale è di 408 m2 lordi.Questa struttura turistica si trova nella zona turistica più importante della prima Zona Centener della città, vicino all'Hotel Eden, Lone, Monte Molini, Grand Hotel Park, il Parco Naturale Punta Corrente e bellissime spiagge naturali . Posizione vantaggiosa per Rovigno. Ci sono quattro livelli nell'edificio. Il primo piano, compreso il garage, funge da ripostiglio e lavanderia con spazio sufficiente per la trasformazione in un'ulteriore unità abitativa. Ciascuno degli altri tre piani è composto da due monolocali attrezzati e arredati. Ogni appartamento è dotato di bagno, cucina e un ampio terrazzo coperto di 18 mq, dove i turisti trascorrono gran parte del loro tempo di vacanza. Gli appartamenti ottengono buoni risultati commerciali, tassi di occupazione elevati e ottimi ranking e stime degli ospiti internazionali provenienti da quasi tutto il mondo. Grazie alla microubicazione dell'edificio a piedi è possibile raggiungere le spiagge di ciottoli (spiaggia di Monte Molini) o di pietra naturale (Cuvi) e il centro storico di Rovigno (Santa Eufemia). È disponibile il parcheggio in garage oppure a 250 posti auto vicino alla struttura, gratuiti durante la stagione turistica. L'hotel era ormai operativo per 2 mesi all'anno. Nel 2018 ha guadagnato 51.000 EUR - 3 % renditeNel 2019 ha guadagnato 50.000 EUR - 2,99% renditeNormalmente l'hotel può lavorare 12 mesi all'anno (9 mesi di piena occupazione) e poi guadagnare 6 app x 40 EUR per app al giorno = 240 EUR al giornoCiò significa 7200 EUR al mese x 9 mesi = 64.800 EUR quindi rendite è 6,8%. Rif: RE-AB-H-18Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
