Descrizione
“Chi conserva la capacità di riconoscere la bellezza non invecchierà mai.” Franz Kafka Si tratta di una villa cittadina progettata, di una villa Bauhaus o di una casa unifamiliare con tetto a due falde di ELK. ************************************************** ** *** Decidi tu se desideri un altro tipo di casa, una diversa dimensione della casa o una diversa disposizione delle stanze. ELK agisce esclusivamente come impresa di costruzioni! Il progetto è attualmente in fase di pianificazione e il tuo vantaggio è che puoi cambiare tutto e costruire il modo in cui vorresti vivere. Nel corso di una consulenza personale definiremo insieme a voi tutti i dettagli della casa dei vostri sogni. Con riserva di modifiche del prezzo o dell'attrezzatura, nonché di eventuali errori. Chiama adesso e fissa oggi stesso un appuntamento per una consulenza nella nostra show house Bad Vilbel - Place 4 (vedi foto), copriremo noi la quota d'iscrizione e ti aspettiamo. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Questa area di circa 600 m² si trova a nord di Francoforte. Il lato giardino confina con le aree giardino dei vicini circostanti. Puoi goderti tranquillamente la giornata qui. Siete ben collegati al centro città tramite treno e autobus, e potete raggiungere negozi, medici, scuole e asili nelle immediate vicinanze. Attualmente sul terreno si trova una casa demolita con circa 100 m² di superficie abitabile, un garage e un annesso. Le case adiacenti al lato sono state ristrutturate e notevolmente ampliate anni fa. Il progetto di costruzione viene valutato ai sensi dell'articolo 34 del BauGB. Francoforte - il centro finanziario, la città europea, la metropoli più piccola del mondo. Francoforte riunisce gli opposti in modo attraente. Una città con uno stile di vita. Il quartiere si trova nella zona nord della città, su una piccola collina sopra il fiume Nidda. È uno dei quartieri più piccoli di Francoforte in termini di superficie e confina con Bonames ed Eschersheim. Una S-Bahn collega il quartiere con il centro di Francoforte (20 minuti) e il Wetterau, i quartieri circostanti e le metropolitane 1, 2, 3, 5 e 8 sono raggiungibili in autobus. L'area residenziale in questa zona è composta da case da una a due famiglie e dispone di una buona infrastruttura, di una propria scuola elementare e materna, nonché di negozi per le necessità quotidiane, come Lidl e Aldi. Un vicino negozio REWE è aperto fino a mezzanotte nei giorni feriali. Il panificio annesso è aperto anche la domenica e nei giorni festivi per gustare torte e panini freschi al mattino. L'ex aeroporto di Bonames offre attività per il tempo libero ed eventi come “Green Table”. Potete trovare un campo da golf nella vicina Bad Vilbel – Dortelweil. Solo ELK mostra circa 600 offerte di case con immobili attuali e REALI su: www.machen-rhein-main.de ************************** * ********** Fantastica, grande casa unifamiliare, nuova costruzione su un sito di demolizione (ca. 600 m²) sul Frankfurter Berg. L'acquirente paga la demolizione, circa 35 - 45 T€. Che si tratti di un tetto a due falde di 25° e di un pavimento al ginocchio di 2 m o di una villa cittadina su 2 piani interi, qualunque sia il tipo di casa, allo stesso prezzo! CHIAVI IN MANO: - Efficiency House 40 - comprensivo di impianto fotovoltaico - terreno compreso nell'offerta (quota 600.000 €) - comprensivo di solaio - cantina accessoria opzionale con sovrapprezzo di 62.000 € - comprensivo di sistema di ventilazione - pompa di calore ad aria con funzione raffrescamento oppure - pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento - finestre in plastica-alluminio a 3 vetri - comprese tapparelle elettriche in alluminio - chiavi in mano (tutto fatto) - 8,90 mx 10,90 m DESCRIZIONE DETTAGLIATA: QUESTO È UN ESEMPIO DI CASA immaginario. Al piano terra si trova il centro spazioso e luminoso della casa con soggiorno-pranzo e cucina aperta (totale 36,73 m²), dispensa adiacente (2,20 m²), corridoio, HAR, un ufficio/camera per gli ospiti (10 m²) e un bagno per gli ospiti con doccia. Al piano superiore si trovano 2 luminose camere per bambini (14,40 mq) con il proprio bagno per bambini + doccia e ampie finestre. La camera da letto principale e lo spogliatoio sono altrettanto spaziosi (19,22 m²), hanno anche 1 finestra dal pavimento al soffitto e una grande finestra doppia e spazio sufficiente per i vostri armadi nello spogliatoio privato. Il bagno principale ha un radiatore a scala e finestre dal pavimento al soffitto per molta luce. Questa casa è dotata di una pompa di calore ad aria per la ventilazione, riscaldamento e RAFFREDDAMENTO o di una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento. L'illustrazione mostra attrezzature speciali, non incluse! Le modifiche potrebbero comportare costi aggiuntivi. Bovindo ad angolo con vetrata ad angolo = supplemento di € 31.500. Vetrate su entrambi i piani con ante alzanti e scorrevoli 210 x 219 cm = da € 23.000. Costi non compresi nell'offerta: costi aggiuntivi dell'immobile circa 13,95% (coraggio, notaio e imposta sul trasferimento immobiliare). Costi di costruzione aggiuntivi circa 60.000 € (lavori di sterro, statica, rilevamento, ecc.) Chiama ora e fissa oggi stesso un appuntamento per una consulenza nella nostra casa modello a Bad Vilbel - Luogo 4 (vedi foto) Copriremo la quota di iscrizione e ti aspettiamo . Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 L'innovativo sistema multimediale Homeway sostituisce tre diversi sistemi di cablaggio nella tua casa ELK. Grazie alla combinazione unica di antenna, telefono e servizi di rete basati su un cavo ibrido, tutti i servizi sono a vostra disposizione contemporaneamente tramite la scatola di giunzione brevettata. Homeway Multimedia può essere utilizzato anche per connettere reti wireless e cablate utilizzando un punto di accesso WLAN. Il potente sistema può essere adattato in qualsiasi momento alle vostre esigenze attuali tramite plug 'n play grazie a diversi moduli plug-in. In questo modo rimani flessibile e sei preparato in modo ottimale per il futuro. Il cablaggio multimediale perfetto per la casa dei tuoi sogni di ELK Chi non conosce il fastidioso groviglio di cavi che di solito vengono posati più o meno male attraverso la casa o l'appartamento? Televisione, Internet/LAN e telefono tre diversi sistemi di cavi, incrociati. Con homeway puoi utilizzare tutte le applicazioni attraverso un unico, innovativo sistema. Facile da progettare, facile da gestire: tutti i collegamenti e i dispositivi vengono raccolti centralmente in un unico posto e immessi nel sistema di cavi Homeway. I cavi multimediali trasportano i segnali da lì alle prese di collegamento desiderate. Intelligente, vero? homeway sostituisce tre sistemi convenzionali, risparmiando tempo e denaro! Meno tubi vuoti e interruttori, meno fatica per il collegamento e il montaggio. Applicazioni multimediali con Homeway Multimedia: oggi non possiamo più immaginare la nostra vita senza di esse. Oltre alla televisione, al telefono e alla radio, oggigiorno un accesso veloce a Internet è un “must” assoluto. E questo con sempre più applicazioni multimediali e servizi a valore aggiunto. homeway mette a disposizione Internet, TV, telefono, radio e WLAN in tutte le camere e offre una soluzione multimediale collaudata e orientata al futuro. Il successo: WLAN integrata subito pronta all'uso I punti di accesso Homeway integrano i dispositivi multimediali mobili nella rete domestica Homeway tramite WLAN. I moduli piccoli ed estremamente potenti si adattano a ogni presa di casa e garantiscono un WiFi stabile e veloce in tutta la casa. Con homeway i vantaggi delle reti wireless e cablate si combinano perfettamente. Resta flessibile grazie al sistema modulare. Le prese multimediali homeway possono essere adattate alle modifiche delle richieste in qualsiasi momento utilizzando moduli plug-in senza dover cambiare il cablaggio dietro la presa. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 31 dicembre 2030. Il consumo energetico finale è di 40,00 kwh/(m²*a). La classe di efficienza energetica è A. ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, ORA ANCORA PIÙ SERVIZI INCLUSI: - 12 mesi di garanzia di costruzione e consegna - Finestra in plastica-alluminio con vetri di sicurezza secondo OIB (valori di isolamento idonei alla casa passiva con Ug = 0,5, valore U totale = 0,72). - Tapparelle in alluminio con eleganti guide in alluminio per tutte le finestre, integrate nella facciata. - L'azionamento elettrico delle tapparelle può essere controllato tramite un pulsante o un'app per smartphone. - Facciata in intonaco senza giunture e resistente agli agenti atmosferici in 2 colori. - Innovativa struttura della parete con solida struttura in legno da 200 mm e il (r)evolutivo pannello in cartongesso in fibra solida. - Intradosso del tetto di design di alta qualità e nessuna tradizionale cassaforma maschio-femmina. - Moderno sistema di porta d'ingresso con o senza apertura nel vetro ed elegante maniglia in acciaio inox (inclusa serratura a 5 punti). - Elegante scala in rovere massiccio con ringhiere in rovere e pioli in acciaio inossidabile. - Colori delle pareti interne nei colori di tendenza. - Pacchetto elettrico completo che comprende contatore elettrico/scatola di distribuzione e certificato elettrico. - Tecnologia di riscaldamento multifunzionale Riscaldamento, ventilazione e raffreddamento premium in un unico sistema. - Piastrelle in gres porcellanato di grande formato 30/60 o 60/60 cm in colori di tendenza. . - Sanitari di marca Villeroy & Boch, Keramag o Duravit comprese rubinetterie di marca Hansa. - Doccia a filo pavimento con grondaia, inclusa cabina in vero vetro e miscelatore doccia Hansa con termostato. - Vasca da bagno in acrilico con rubinetteria da bagno Hansa con termostato. - Parquet in rovere a listoni larghi in vari design. - Porte interne firmate, luci di passaggio alte da 210 cm in vari design. - Circolazione, acqua calda senza tempi di consegna. - Predisposizione fotovoltaico con cablaggio (non solo tubo vuoto)
