Descrizione
"Fai attenzione! Questa terra è speciale ”. Attualmente, la Finca de Las Palmeras, situata a El Puerto de Santa María, con una superficie di oltre 20.000 m2 è inclusa in un grande settore chiamato "La Valenciana", che condivide molte proprietà che compongono l'unità. L'Unità è classificata come Terreno Urbano Non Consolidato, per il quale in generale bisognerebbe redigere due documenti: Progetto di Ripartizione Progetto di Urbanizzazione. Tuttavia, la Comunità dei proprietari sta negoziando con il Consiglio comunale la possibilità di realizzare un PERI (Piano speciale di riforma degli interni), dove, data la situazione fisica della Finca Las Palmeras, è possibile definire due unità di esecuzione indipendenti, consentendo la separazione della Finca. con il resto dei proprietari dell'intera Area. Tali trattative, dopo un periodo di riunioni dei tecnici preposti allo sviluppo del Piano, hanno dato i loro frutti e la Comunità è in grado di redigere i seguenti documenti: Modifica specifica del Piano Generale. PERI. Con l'approvazione finale di questi due documenti, La Valenciana troverebbe due unità di esecuzione indipendenti, quindi Las Palmeras, insieme a un lotto adiacente (Las Palmeras avrebbe la maggioranza assoluta in percentuale di proprietà), sarà in grado di sviluppare in modo indipendente i documenti del progetto Ripartizione del progetto di urbanizzazione. Questo fatto consente l'autogestione della Pianificazione e il suo sviluppo autonomo. Attualmente, la Comunità dei proprietari sta raccogliendo i fondi economici necessari per i documenti generali discussi e quindi inizia con lo sviluppo della pianificazione. A fine anno, nei commenti ai redattori tecnici, la Modifica Specifica del Piano Generale ed eventualmente del PERI potrà essere presentata in sede di approvazione urbanistica. È difficile programmare le date di elaborazione, anche se si può dire che il termine possibile per le approvazioni finali sarebbe da circa uno e mezzo a due anni. Si allega il documento che definisce i parametri generali della gestione, essendo Las Palmeras il 77% EU-2.
