Descrizione
Spettacolare villa con vista mare e montagna. Zona residenziale tranquilla e discreta. Design moderno che include legno naturale e pietra per creare un'atmosfera calda. Qualità costruttiva eccezionale. Breve guida a tutti i servizi e al porto turistico di Banús. ~ 5 camere da letto + 5 bagni + 2 WC ~ 452 m2 costruiti + più di 200 m2 di terrazze ~ 1079 m2 di terreno ~ Piscina a sfioro di 60 m2 con zona spiaggia e copertura automatica ~ Area barbecue completamente attrezzata ~ Aerotermale per aria condizionata canalizzata e riscaldamento riscaldamento a pavimento.~ Ampio gres porcellanato per i pavimenti e pavimenti in legno massello nelle camere da letto.~ Scala rivestita con gradini in legno massello.~ Caminetto decorativo a bioetanolo nel soggiorno~ Palestra completamente attrezzata con macchinari Technogym.~ Sauna scandinava in legno di abete e vetri frontali e laterali Hammam con vista sul palestra~ Sala cinema completamente attrezzata che comprende bar e portabottiglie con finitura in legno e Dekton~ Area solarium con vasca idromassaggio, bar con grill incorporato, lavello e frigorifero rivestiti in Dekton, divano in muratura ricoperto con malta di gesso, tavolo da esterno Dekton laccato a forno struttura in metallo, grande vaso da fiori. Impianto audio e illuminazione indiretta a LED.~ Stazione di ricarica per veicoli elettrici~ ~ RAPPORTO SULLA QUALITÀ:~ ~ Il soggiorno e le camere da letto saranno progettati~ con ribalta o rientranza perimetrale con~ linea di luce indiretta. Nel resto dei locali i controsoffitti saranno realizzati con struttura metallica portante e cartongesso laminato, ad eccezione dell'ingresso e della cucina che saranno realizzati in legno di pino per conferire maggiore calore.Il rivestimento esterno in pietra penetra nell'ambiente casa, quindi il vano scala e le pareti circostanti ne verranno rivestite.~ PAVIMENTI, PIASTRELLE E VERNICIATURA~ All'interno dell'abitazione verranno utilizzate piastrelle in gres porcellanato di grande formato e di alta qualità. . Nelle camere da letto questo materiale avrà la possibilità di essere sostituito da una pavimentazione in legno.La scala dal piano terra al primo piano sarà rivestita in legno sui gradini e sulle pareti, rispettando l'integrazione della pietra naturale. Le scale per accedere al piano interrato verranno consegnate in struttura. Le zone esposte all'acqua saranno rivestite con lo stesso materiale utilizzato per i pavimenti e il resto delle pareti sarà in cartongesso idrorepellente. Vernice plastica bianca. ecologico,~ liscio finiture di ottima qualità.~ CARPENTERIA INTERNA~ Porta d'ingresso blindata dell'abitazione,~ ad anta girevole, con~ serratura di sicurezza a 5 punti.~ Le porte di passaggio saranno rifinite in~ legno naturale o laccate in bianco e ~ altezza speciale ad La scelta di DF, con ~ sistema di cerniere a scomparsa e maniglia ~ magnetica.~ Armadi a muro con ~ ante (a soffietto o scorrevoli) della stessa qualità~ e finitura delle porte di passaggio, con interni ~ e rivestimenti foderati.~ Ringhiera in vetro o legno corrimano sulle scale, a seconda della zona.~ BAGNI~ WC sospesi con cassetta nascosta.~ VILLEROY [amp;] BOCH, ROCA o marca simile.~ Nel bagno principale il piano di lavoro sarà ~ di tipo DEKTON con lavabo integrato,~ a parete rubinetteria e specchio retroilluminato~. Nella zona doccia verrà installato un soffione doccia di grande formato con effetto pioggia e ~ cascata ~ incassata ~ nel soffitto, mentre il controllo termostatico elettronico ~ consentirà un maggiore controllo ~ della temperatura e della quantità di acqua ~ durante il bagno, presupponendo che ciò si otterrebbe~ un notevole risparmio nel consumo di acqua.~ Nel resto dei bagni il lavandino sarà~ del tipo a vasca su un piano in legno.~ Tutti i rubinetti saranno di marca GROHE~ o simili.~ Gli schermi saranno installati in tutti~ le docce, realizzate con vetri fissi~ temprati.~ Porte in vetro di sicurezza acido nella~ distribuzione interna dei bagni.~ CUCINA~ Cucina completamente attrezzata,~ Elettrodomestici di marca SIEMENS~ o NEFF con classificazione energetica "A o~ superiore", piano di lavoro DEKTON o SILESTONE ~ con lavello integrato, pensili~ e basi pannellate laccate in bianco o~ in un altro colore a scelta del cliente tra quelli~ disponibili, con finitura lucida o~ opaca.~ Verranno consegnati i seguenti~ elettrodomestici: forno , forno a microonde,~ piano cottura a induzione, frigorifero, cappa aspirante e lavastoviglie.~ LAVANDERIA~ Tutte le case sono dotate di lavanderia,~ dotata di lavatrice e asciugatrice della marca~ SIEMENS o NEFF.~ ELETTRICITÀ~ Impianto elettrico completo in casa ~ e terrazze con meccanismi di 1a qualità ~ marca Niessen o Schneider ~ bianco o simile. Con quadri generali e secondari conformi alle norme della normativa di bassa tensione in vigore.~ Illuminazione inclusa in tutti i locali~ con apparecchi di tipo LED.~ Luci da ribalta con luce indiretta di tipo LED nelle~ camere da letto e nel soggiorno.~ Illuminazione delle scale a luce~ indiretta passo dopo passo.~ Accesso principale alla casa con~ illuminazione tramite fari con~ tecnologia LED.~ Preinstallazione del sistema di illuminazione decorativa nel giardino.~ TELECOMUNICAZIONI E ALLARME~ Videocitofono elettronico di alta qualità.~ Preinstallazione del sistema di sicurezza allarme.~ Televisione, telefono e punti dati~ in tutte le stanze predisposte~ per qualsiasi sistema domotico che si voglia~ installare.~ RISCALDAMENTO E ARIA CONDIZIONATA~ DAIKIN o~ Sistema aerotermico di marca MITSUBISHI per il riscaldamento tramite~ riscaldamento a pavimento e aria condizionata~ condotti in tutta la casa. Ad eccezione dei bagni, il riscaldamento a pavimento sarà elettrico.L'energia aerotermica è un sistema di energia rinnovabile che utilizza l'aria come principale fonte di energia. Attraverso un esclusivo sistema di climatizzazione si evita l'installazione di caldaie a combustibili fossili, che oltre ad essere inquinanti, rappresentano un rischio quando si opera con fonti energetiche infiammabili. È~ anche molto più efficiente poiché~ consuma l'80% di energia rinnovabile e~ solo il 20% di elettricità, emettendo così~ meno CO2 nell'atmosfera.~ Sia il riscaldamento che l'aria~ condizionata saranno controllati dalla~ domotica attraverso Airzone, un sistema intelligente termostato con cui ottenere un risparmio economico ed energetico fino al 53%. Puoi ~ controllarlo dal termostato stesso o ~ da remoto con il tuo Smartphone o Tablet in dotazione ~ ha un'applicazione dove ~ puoi scegliere la temperatura di ogni stanza, ~ programmarne l'accensione o lo spegnimento. ~ Caminetto decorativo a bioetanolo nel ~ soggiorno. ~ IMPIANTO IDRAULICO ~ Produzione di ACS mediante sistema aerotermico DAIKIN o MITSUBISHI.~ Un locale di installazione~ sarà fornito nel seminterrato con i macchinari necessari~ per il funzionamento, la decalcificazione,~ il filtro sedimenti e il filtro decloratore~ all'ingresso dell'impianto che sarà apportano ~ grandi benefici eliminando calcare,~ cloro, odori, sporco e sedimenti che~ possono provocare secchezza, irritazioni della pelle, irritazioni agli occhi, ai polmoni e alle vie nasali, oltre ad allungare la vita degli~ apparecchi e degli impianti e ~ risparmiare energia.
