Descrizione
L'immobile si trova nella zona Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, nelle immediate vicinanze dell'impianto di risalita sulla strada per St. Oswald in una posizione soleggiata, piacevole e panoramica. Il collegamento autobus è a 150 m, quindi tutta l'infrastruttura è facilmente raggiungibile: terme, ascensore, negozi, centro medico, negozi, ristoranti. Sia in inverno che in estate Bad Kleinkirchheim offre numerose possibilità di soggiorno e di svago durante tutto l'anno. La natura pura in tutto il suo splendore in estate, le montagne a portata di mano, camminate e divertitevi, con vista sul meraviglioso mondo alpino. I fantastici paesaggi invernali offrono relax o incoraggiano le attività sportive: escursionismo, sci di fondo, sci alpino, slittino. Romantiche gite in slitta sulle montagne circostanti innevate con una breve sosta in uno dei rifugi rustici e accoglienti possono essere meravigliose e vi permettono di trovare pace e tranquillità a Bad Kleinkirchheim grazie ai moderni impianti di innevamento, con neve sempre garantita. La scuola di sci per bambini e adulti è a pochi minuti a piedi. Qui il divertimento e il buon umore fanno semplicemente parte. Ogni casa dispone di 2 posti auto. Su richiesta e a un costo aggiuntivo sono disponibili anche posti auto coperti. C'è anche la possibilità di installare una stufa in maiolica. Il riscaldamento standard è elettrico diretto a pavimento. L'immobile è di proprietà esclusiva. Le case vengono vendute non ammobiliate. Siamo anche lieti di offrirvi l'attrezzatura a noleggio. I supplementi dell'attrezzatura sono suggerimenti del nostro ufficio. I 5 immobili di investimento ciascuno con 3 -5 camere da letto - 2 bagni - un ampio soggiorno con cucina, anticamera, un balcone al 1° piano e un ampio terrazzo al piano terra. Gli immobili di investimento sono adatti alla locazione e generano un fatturato netto di circa 28.000 euro per abitazione all'anno. Nel progetto ci sono 5 case: 3 con 105 m² di superficie abitabile ciascuna e 2 con 95 m² di superficie abitabile ciascuna. Sono disponibili 2 posti auto per casa. L'intera proprietà si estende su 2220 mq e ad ogni casa destiniamo circa 450 mq. Non solo l'elaborato rivestimento in legno dei singoli oggetti indica l'alta qualità, ma anche l'eccellente isolamento termico garantisce comfort sia in estate che in inverno. Pace e relax a 1.000 m sopra il livello del mare - con un magico paesaggio innevato in inverno e meravigliose impressioni naturali in estate. Bad Kleinkirchheim è un'eccellente area sciistica e naturale per persone che percepiscono e apprezzano l'ambiente in tutte le sue sfaccettature. Più di 100 km di piste, 2 terme, un percorso flow bike, la pista di bob, un'ampia rete escursionistica e ciclistica, il campo da golf a 18 buche e uno scenario naturale che sembra rilassante. Costi di gestione per casa circa 3.000 euro. Possibile rendimento del 5 – 6% annuo. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni e discussioni dettagliate. Costruttore Ing. Johannes Juri +43-664-432 32 77 Ulrike Juri Vendite -43-664-822 9000 Questi immobili di investimento vengono venduti senza commissioni per l'acquirente. Gli immobili sono non ammobiliati. Le immagini degli interni sono immagini di esempio. Infrastrutture/Distanze Sanità Medico <1.000m Farmacia <1.500m Bambini e scuole Scuola <5.500m Asilo <5.000m Forniture locali Supermercato <1.000m Panetteria <500m Altro Banca <1.000m Bancomat <1.000m Ufficio postale <1.000m Polizia <1.000m Traffico Bus <500m distanza informazioni in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap posizione molto bella in montagna -250 m dagli impianti di risalita, collegamento diretto con skibus e bus delle terme
