Descrizione
Accanto alla Chiesa Votiva, situato in un antico edificio in stile rappresentativo, si trova questo stravagante appartamento con tre ampi soggiorni, che è nelle fasi finali di una completa ristrutturazione. Dati chiave: WNFL: circa 108,39 m² (incl. Loggia) Loggia: circa 5,52 m² Camere: 3 Bagni: 2 (cabina doccia, vasca) WC: 1 ripostiglio: 1 vano cantina: sì Cucina: allacciamenti preparati Piano: 3 ° piano (1 ° piano sopra soppalco e mezzanino) Riscaldamento: raffreddamento a pavimento: raffreddamento a soffitto L'appartamento particolarmente grazioso con tre ampi soggiorni si estende idealmente da est a ovest e colpisce per la sua loggia nel cortile interno estremamente affascinante. La zona giorno e pranzo offre anche una splendida vista sugli alberi della verde corte interna e collega la cucina sapientemente separabile con la loggia. Le due ampie camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno attrezzato in modo esclusivo e garantiscono così una piacevole privacy e una particolare flessibilità d'uso. L'attacco della lavatrice si trovava nel ripostiglio adiacente all'impianto di riscaldamento a gas. Oltre all'eccellente posizione e ai materiali stravaganti e di alta qualità, va sottolineata la raffinatezza tecnica. Per ottenere un clima abitativo confortevole tutto l'anno, sono stati forniti sia il riscaldamento a pavimento che il raffreddamento a soffitto, che raffredda le stanze senza un ventilatore fastidioso. Inoltre, le nuove finestre in stile box nell'appartamento assicurano una perfetta simbiosi tra tecnologia moderna ed elementi in stile tradizionale viennese. Per mettere in sicurezza lo splendido appartamento, un sistema di allarme integrato garantisce la necessaria sensazione di sicurezza durante le assenze più lunghe. L'edificio è situato nel cuore del centro storico, di fronte alla Chiesa Votiva. In una posizione tranquilla e affascinante del centro città con la caratteristica di brevi distanze, luoghi come il Municipio, l'Università di Vienna, il Burgtheater, il Volksgarten o l'Hofburg, nonché numerose aree ricreative come il Canale del Danubio sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La piazza del municipio è particolarmente degna di nota per eventi famosi e suggestivi, come il "Wiener Eistraum", il popolare "festival del cinema viennese" e uno dei più famosi eventi di beneficenza, il Lifeball. Il vicino nodo di traffico Schottentor, che dista solo pochi minuti a piedi, è frequentato da un totale di 13 linee di Vienna (tram, metropolitana, autobus) e offre quindi ottimi collegamenti con la rete dei trasporti pubblici. La futura stazione "Frankhplatz" sulla nuova linea della metropolitana U5 è letteralmente a due passi. Tramite la Franz-Josefs-Kai puoi raggiungere la A4 Ostautobahn in un attimo e l'aeroporto in soli 20 minuti. Nel garage Otto Wagner, a due minuti a piedi dal vecchio edificio, è possibile affittare parcheggi per soste lunghe nel parcheggio sotterraneo. Inoltre, molti negozi che servono le necessità quotidiane, come una farmacia e un fornitissimo alimentari, sono raggiungibili in soli due minuti a piedi. Lo segnaliamo tra l'agente e il cliente. Piastrelle, parquet, gas, riscaldamento a pavimento, riscaldamento a pavimento, ascensore passeggeri, balcone / terrazzo esposto a est, vasca da bagno, doccia, TV via cavo / satellitare, sistema di allarme, vicino alla metropolitana, ripostiglio, raffreddamento, doppie porte, stucco, solido.
