Descrizione
Il lussuoso resort 5***** nella zona di Umago, non lontano dal resort Kempinski, offre nuove ville in un resort super-lusso! La costruzione è terminata! C'è una possibilità di mutuo/finanziamento per gli acquirenti! I prezzi per le ville con parcheggio partono da 1 050 000 euro senza IVA, senza mobili e attrezzature! I prezzi per le ville con parcheggio partono da 1 159 800 euro IVA esclusa, ma con mobili e attrezzature! I prezzi per le ville con parcheggio partono da sono da 1 449 750 euro comprensivi di IVA, mobili e attrezzature! Piscine panoramiche, centro SPA, ristoranti gourmet, chef personale, parco per bambini, campo da golf nelle vicinanze, campo da tennis e campo da basket, fantastica vista sul mare! La spiaggia è a soli 200 metri dal resort, è in fase di ottenimento una concessione ad uso esclusivo. Saranno predisposte beachline con prendisole in legno. La data prevista per il completamento della costruzione è giugno 2022. L'infrastruttura a 5 stelle del complesso includerà: servizio di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, centro benessere e spa, piscina a sfioro sul tetto, studio di palestra, ristorante raffinato sul tetto con splendida vista panoramica sul mare, vista sul paesaggio sloveno, giardino, piscine, giardino. ristoranti e caffè (ristorante di cucina italiana, Steakhouse, ecc.) piscine, campi da gioco e altri servizi per bambini campo da golf a 18 buche Resort offre 55 moderne ville di lusso con vista sul mare, 12 delle quali hanno le proprie piscine sul tetto, mentre il resto è meraviglioso moderne ville unifamiliari e bifamiliari per 2,3 e 4 camere da letto. Alcune ville sono dotate di parcheggio esterno, alcune garage a pagamento. Le ville hanno principalmente tre livelli (seminterrato, piano terra e piano superiore). I prezzi per le ville partono da 850 475 euro. Questa è un'opportunità unica per ottenere una villa di lusso con pieno accesso ai servizi a 5 stelle di un resort di alta classe. AVVISO: è obbligatorio pagare la manutenzione del resort e della riserva (pričuva), che sono 2,50€/m2 + 0,50€/m2 per ville e appartamenti, e 1,50€/m2 + 0,50 € /m2 per gli appartamentiCalendario dei pagamenti: 50% in fase precontrattuale, 50% in fase di accordo definitivo. Sconti: sconto del 5% per gli acquirenti che pagano il 90% in anticipo (lo sconto non si applica al costo dei mobili e del parcheggio). Tutti i prezzi sono comprensivi di finiture complete, arredamento completo e posto auto. Speciale offerta ipoteca per finanziamento acquisto appartamenti/ville Per privati/acquirenti privati L'ipoteca può essere rilasciata a residenti UE che hanno redditi in valuta UE. Durata del credito: max 30 anni Pagamento: a rate mensili (credito e interessi) Capitale proprio: min 30% del valore dell'immobile Garanzia reale: pegno immobiliare, prestito fino al 70% del valore della garanzia Apertura conto in La Slovenia con afflusso regolare è I tassi di interesse possono essere fissi o variabili: tasso fisso 1-10 anni – 1,7% 11-20 anni – 2,1% tasso variabile 1-10 anni – Euribor 6m + 1,35% 11-20 anni – Euribor 6m + 1,50% 21-30 anni -6m Euribor + 1,60% Costi e onorari: tassa di omologazione: 980 eur spese notarili perizia – gratuita Documenti richiesti: passaporto copia certificato di lavoro dichiarazione dei redditi 2019, dichiarazione dei debiti 2020 estratto conto bancario di conto possono essere richiesti documenti aggiuntivi Per gli acquirenti aziendali Il finanziamento ipotecario può essere fornito a società croate o dell'UE. Durata del credito: max 12 anni Pagamento: con rate di credito trimestrali costanti Tasso di interesse: 6mEuribor +3%, pagamento interessi trimestrale Capitale proprio: min 30% del valore dell'immobile; Il 50% in caso di SPV costituito con lo scopo di acquistare immobili e affittare l'immobile è l'unico reddito richiesto Adeguata affidabilità creditizia e flusso di cassa. Garanzia: impegno di beni immobili, prestito fino al 70% del valore della garanzia o 50% in caso di apertura del conto SPV in Slovenia con afflusso regolare obbligatorio (o conto SPV). Tempistica: il prestito viene emesso dopo il versamento del capitale proprio, dopo l'apertura del conto presso la banca incaricata, dopo aver ricevuto il permesso di utilizzo per l'immobile acquistato. Costi e commissioni: commissione di approvazione: 0,5% commissione di gestione: 0,1% una volta all'anno sul saldo del prestito in sospeso spese di valutazione notarile - gratuita Per favore, non esitare a fare una richiesta. Rif: RE-AB-V-101Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA su provvigione), onorari di avvocato (cca 1%), onorari notarili, diritti di cancelleria e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà.
