Appartamenti di lusso in affitto a Neuilly-sur-Seine, Île-de-France

314 appartamenti in vendita a Neuilly-sur-Seine compongono un mercato che non conosce crisi. La ragione è semplice: Neuilly è il confine occidentale di Parigi senza essere Parigi, il che significa meno traffico, meno caos, più verde e prezzi che reggono anche quando il resto dell'Île-de-France rallenta. Gli acquirenti che cercano appartamenti qui sanno esattamente cosa vogliono: metrature generose, palazzi haussmanniani con portineria, soffitti alti e una tranquillità che il 16° arrondissement, a due passi, non riesce sempre a garantire. La domanda arriva da famiglie facoltose francesi, da espatriati che lavorano nel quartiere degli affari della Défense e da acquirenti internazionali che preferiscono la quiete residenziale al centro storico.

Prezzi degli appartamenti a Neuilly-sur-Seine

Un appartamento a Neuilly-sur-Seine parte da 420.000 € per soluzioni compatte nelle strade più periferiche e arriva a 12.480.000 € per i piani alti con terrazza e vista sulla Senna o sul Bois de Boulogne. Il prezzo medio si attesta su 1.566.546 €. Le superfici vanno da 31 a 582 mq, con una media di 116 mq e un numero di camere tra 1 e 6. Il piano incide tantissimo: un appartamento al quinto piano con ascensore privato e doppi affacci vale sensibilmente più di uno equivalente al primo. Parquet a spina di pesce, modanature originali, soffitti affrescati e cantine sono le dotazioni che gli acquirenti esigono. Ma il fattore decisivo è spesso il palazzo stesso: portone in pietra, gardien residente, cortile interno curato. Qui si vende qualità edilizia ottocentesca che non si replica.

Dove comprare un appartamento a Neuilly-sur-Seine

Il settore più ricercato è quello attorno a Boulevard du Général de Gaulle e Avenue du Roule: palazzi di fine Ottocento, appartamenti ampli, vicinanza ai negozi del centro. E poi c'è l'asse verso la Senna, con Avenue de Madrid e Avenue du Château, dove le proprietà ai piani alti guardano il fiume e il Bois de Boulogne. Il quartiere intorno a Place du Marché, con i suoi negozi di qualità e i mercati coperti, attrae famiglie che vogliono vivere tutto a piedi. Chi ha budget più contenuto guarda Avenue de Neuilly, sul confine con il 17° arrondissement. Levallois-Perret, a nord, propone appartamenti moderni a prezzi più accessibili. Courbevoie e Puteaux, vicine alla Défense, interessano chi investe per la locazione a manager e professionisti. Ma per chi vuole il meglio del patrimonio residenziale dell'Ovest parigino, Neuilly non ha rivali.