Appartamenti di lusso in affitto a Marsiglia, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

456 appartamenti in vendita a Marsiglia raccontano un mercato in piena trasformazione, dove i prezzi non hanno ancora raggiunto quelli delle altre grandi città francesi. Il motivo è semplice: Marsiglia ha cambiato volto negli ultimi vent'anni, ma il mercato non ha ancora assorbito del tutto questa evoluzione. Gli appartamenti marsigliesi più ricercati occupano palazzi haussmanniani con terrazze affacciate sul Vecchio Porto, o edifici ristrutturati nel quartiere di Le Panier con travi a vista e pavimenti in tomette. La domanda internazionale cresce ogni anno, spinta da acquirenti del Nord Europa che cercano una seconda residenza sul Mediterraneo. Aix-en-Provence, Cassis, La Ciotat e Bandol sono a meno di un'ora.

Quanto costa un appartamento a Marsiglia

Il mercato degli appartamenti a Marsiglia parte da 3.693.984 CN¥ per soluzioni nei quartieri periferici o nei piani bassi senza vista. Si arriva a 11.242.560 CN¥ per gli appartamenti ai piani alti del 7° e 8° arrondissement, con terrazza panoramica e affaccio sul mare. Il prezzo medio è 6.022.800 CN¥. Le superfici vanno da 74 a 194 mq, con una media di 118 mq e tra 1 e 28 camere. Il fattore che incide di più sul prezzo? La vista sul mare. Un appartamento con terrazza affacciata sulla Corniche Kennedy o sul Golfo del Leone può valere il doppio di uno identico, a parità di superficie, orientato verso l'interno. E poi c'è la questione dei palazzi storici: gli appartamenti nei bei immeubles del 19° secolo, con soffitti alti e pavimenti originali, restano rari e molto richiesti.

Dove comprare un appartamento a Marsiglia

Il 7° arrondissement è il riferimento per chi vuole vivere sul mare senza rinunciare ai servizi urbani. Lungo la Corniche Kennedy gli appartamenti hanno terrazze con vista aperta sul Mediterraneo, soffitti alti e materiali raffinati. L'8° arrondissement, intorno al Prado e a Périer, è il quartiere più residenziale della città: appartamenti silenziosi, condominii curati, famiglie facoltose marsigliesi. Ma è Le Panier il quartiere che attira di più gli acquirenti stranieri. Il più antico di Marsiglia, tutto scalinate e vicoli stretti, offre appartamenti con dettagli architettonici unici: volte in pietra, travi originali, cortili interni. I prezzi qui salgono visti i restauri pregiati. Il 6° arrondissement, tra Notre-Dame-du-Mont e Castellane, è la scelta per chi vuole stare nel cuore della città contemporanea: appartamenti in palazzi borghesi, portineria, ascensore, a pochi passi dai migliori ristoranti della città.