52 appartamenti in vendita a Panamá compongono un mercato che cresce senza sosta da oltre un decennio. La ragione è chiara: Panamá City è l'unica capitale latinoamericana con uno skyline da metropoli globale, un dollaro come valuta ufficiale e nessuna imposta sul reddito estero. Gli appartamenti qui non si assomigliano tutti. Si va dai monolocali compatti in affitto breve a Marbella fino ai tagli da trecento metri quadrati sugli ultimi piani di Punta Pacífica, con vista sull'oceano Pacifico e sul canale. La domanda internazionale è solida: acquirenti da Colombia, Venezuela, Stati Uniti e Europa scelgono Panamá come base regionale o come investimento. Costa del Este, San Francisco e Punta Paitilla sono i nomi che tornano sempre nelle ricerche più qualificate.
Quanto costa un appartamento a Panamá
I prezzi degli appartamenti a Panamá partono da 300.000 € per soluzioni in quartieri residenziali consolidati e arrivano a 4.272.429 € per i penthouse nelle torri premium di Punta Pacífica e Costa del Este. Il prezzo medio si attesta a 917.189 €. Le superfici disponibili vanno da 100 a 21168 mq, con una media di 976 mq e un numero di camere tra 2 e 7. I fattori che muovono il prezzo sono tre: il piano, la vista e i servizi condominiali. Un appartamento al trentesimo piano con terrazza sul Pacifico e accesso diretto alla piscina infinita vale sensibilmente di più di un'unità equivalente ai piani bassi. I condomini di fascia alta includono palestra, concierge 24 ore, parcheggio privato e spesso una sala conferenze. E poi c'è la fiscalità: per chi trasferisce la residenza fiscale a Panamá, i redditi prodotti all'estero non vengono tassati, il che abbassa il costo reale dell'investimento.
Dove comprare un appartamento a Panamá
Punta Pacífica è il quartiere delle torri più alte e degli appartamenti più esclusivi. Le superfici sono generose, le finiture ricercate, la vista sull'oceano è garantita quasi ovunque. Costa del Este è la scelta di chi cerca un quartiere pianificato, ordinato, con strade ampie e centri commerciali di alto livello a pochi minuti a piedi. San Francisco è più centrale, più vivace, e propone appartamenti in palazzi di nuova costruzione a prezzi inferiori rispetto alle due zone di punta. Punta Paitilla rimane un riferimento storico: torri degli anni Novanta e Duemila, posizione fronte oceano, profilo clientela internazionale consolidato. Ma l'accelerazione più forte viene da Coco del Mar, area in rapida trasformazione tra San Francisco e Costa del Este, dove i nuovi sviluppi residenziali alzano ogni anno il livello qualitativo dell'offerta.
