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1.032 risultati per:

Immobili di Prestigio in affitto a Cannes, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Prezzo su richiesta
    330 m² 3 6
    Presentato da Cannes Azura Properties
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 177.400 settimana
    320 m² 5 5
    Presentato da Kedy BENGONO | Limandat Real Estate - Cannes
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 220.800 settimana
    400 m² 5
    Presentato da Sylwia KAMINSKA | Ellington Properties
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 48.900 settimana
    190 m² 3 4
    Presentato da BARNES Cannes
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 67.040 settimana
    5 5
    Presentato da BARNES Cannes
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 122.200 mese
    380 m² 5 6
    Presentato da Waldhof Real Estate
  • Casa di lusso a Cannes, Alpi Marittime
    Casa di lusso a Cannes, Alpi Marittime
    Prezzo su richiesta
    300 m² 6 6
    Presentato da SP Real Estate Cannes Centre
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 149.800 settimana
    305 m² 6 6
    Presentato da Alison LATESSA | AGENCY GROUP
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 84.390 settimana
    250 m² 4 4
    Presentato da BARNES Cannes
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 147.900 settimana
    240 m² 4 5
    Presentato da Clara GHERING | Limandat Real Estate - Cannes
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 170.400 mese
    300 m² 5 5
    Presentato da Waldhof Real Estate
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 142.000 settimana
    490 m² 5 5
    Presentato da Beaurivage Real Estate
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 236.600 mese
    400 m² 7
    Presentato da AMANDA PROPERTIES
  • Villa a Cannes, Alpi Marittime
    Villa a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 88.720 settimana
    330 m² 5 5
    Presentato da Etude du Cap d'Antibes
  • Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    Appartamento a Cannes, Alpi Marittime
    CN¥ 228.700 settimana
    213 m² 4 4
    Presentato da AGENCE IMPACT

Guida di lusso

Cannes è uno dei mercati immobiliari di lusso più solidi della Costa Azzurra. 3.110 proprietà di pregio sono disponibili oggi, tra appartamenti con terrazza sul mare, residenze nelle colline sopra la città e soluzioni esclusive nelle zone più quiete della penisola. Il mercato si muove su standard internazionali, e la clientela riflette questa realtà: acquirenti da Londra, Monaco, Ginevra e dal Medio Oriente guardano a Cannes come prima scelta nella regione. La ragione è chiara: non è solo il festival. Antibes è a quindici minuti, Nizza e il suo aeroporto internazionale a mezz'ora, Mentone e Monaco si raggiungono in meno di un'ora. Saint-Paul-de-Vence, Mougins e Grasse completano un territorio di altissimo livello, artistico, gastronomico e architettonico, che non ha equivalenti nel Mediterraneo francese.

Prezzi degli immobili di lusso a Cannes

I prezzi a Cannes partono da 3.051.552 CN¥ e possono raggiungere 441.672.000 CN¥ per le proprietà più ricercate. Il valore medio si assesta su 19.533.330 CN¥. Le superfici del segmento lusso vanno da 25 a 2400 mq, con una media intorno a 145 mq. Cosa muove il prezzo? La vista sul mare è il fattore principale. Un appartamento con panorama sul Golfo de la Napoule vale sensibilmente di più di una proprietà equivalente senza affaccio diretto. L'orientamento a sud, la vicinanza alla Croisette e l'altitudine sulle colline sono gli altri elementi che pesano. Rispetto a Monaco, Cannes resta più accessibile a parità di metratura. Ma il divario si restringe ogni anno, e l'offerta di nuove costruzioni nel centro storico è quasi inesistente.

Le zone più ricercate di Cannes

La Croisette è il riferimento assoluto. Il boulevard che costeggia la spiaggia privata e il Palais des Festivals concentra le residenze più costose e visibili della città: è la zona dove il prezzo al metro quadro raggiunge i valori più alti della Côte d'Azur al di fuori di Monaco. La Californie è il contrario, nel senso migliore del termine: una collina residenziale silenziosa sopra Cannes, con ville tra i pini e vedute a trecentosessanta gradi sul mare. Super-Cannes spinge ancora più in alto, letteralmente, con proprietà che dominano l'intera baia. La Croix des Gardes è un'altra zona collinare consolidata, meno esposta al turismo e molto apprezzata da chi sceglie Cannes come residenza principale. Il Palm Beach, sulla punta orientale della penisola, ha un carattere balneare più spiccato e una clientela stagionale importante. Ogni zona ha una logica diversa, e la scelta dipende da cosa si cerca tra visibilità e riservatezza.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso a Cannes?

Cannes combina notorietà internazionale e mercato strutturalmente solido: l'offerta di nuove costruzioni è limitata, la domanda da acquirenti esteri cresce e il prezzo medio di 19.533.330 CN¥ resta competitivo rispetto a Monaco. Il festival e gli eventi di alto profilo garantiscono una domanda di affitto breve di fascia alta tutto l'anno.

Come si vive a Cannes?

Cannes è una città di dimensioni umane, circa settantamila abitanti, con tutti i servizi di una metropoli di lusso. Spiagge private, ristoranti stellati, porto turistico e una vita sociale intensa la rendono una base quotidiana comoda e piacevole. L'aeroporto internazionale di Nizza è a trenta minuti, Montecarlo a meno di un'ora.

Cosa rende unica Cannes per il mercato del lusso?

La Croisette è uno degli indirizzi più riconoscibili al mondo, e questo si traduce in un valore simbolico che poche strade possono vantare. Ma il vero elemento distintivo di Cannes è la varietà: si può scegliere tra l'appartamento affacciato sul boulevard e la villa sulle colline della Californie, a soli dieci minuti di distanza, con carattere e prezzi completamente diversi.