Guida di lusso
Il mercato delle case a Buenos Aires conta 24 proprietà in vendita, con un'offerta che va dai quartieri residenziali storici alle zone verdi del Grande Buenos Aires. Comprare una casa indipendente a Buenos Aires significa qualcosa di preciso: cortile interno, giardino privato, garage, e spesso una taverna al piano seminterrato. Non è il mercato degli appartamenti, è qualcosa di diverso. Le zone più richieste si trovano a Palermo, Villa Devoto, Belgrano e Caballito, ma chi cerca più spazio si orienta verso San Isidro o Tigre, dove le case con giardino ampio e accesso al Río de la Plata raggiungono dimensioni che in città sarebbe impossibile trovare.
I prezzi per una casa a Buenos Aires partono da 5.380.368 CN¥ per soluzioni da ristrutturare nelle zone semicentrali, e arrivano a 48.182.400 CN¥ per le proprietà più grandi e rifinite a Belgrano R o nelle urbanizzaciones chiuse del Gran Buenos Aires. Il prezzo medio si attesta a 48.182.400 CN¥. Le superfici coprono un range da 383 a 880 mq, con una media intorno a 632 mq e un numero di camere tra 4 e 8. I fattori che spostano il prezzo verso l'alto sono chiari: la vicinanza a scuole bilingui, la presenza di un giardino curato con piscina, la qualità della costruzione e la sicurezza del quartiere. Ma c'è un dato che sorprende chi si avvicina per la prima volta a questo mercato: le case con carattere architettonico, quelle costruite tra gli anni Trenta e Cinquanta con dettagli in pietra e terrazze perimetrali, costano spesso meno di quelle nuove, perché il mercato locale non le valorizza ancora come meritano.
Belgrano R è il riferimento storico per le famiglie benestanti. Qui le case su doppio lotto, con giardino frontale e veranda, si trovano in strade alberatissime a pochi minuti dal centro. Palermo Chico propone alcune delle residenze più ricercate della capitale, dove privacy e architettura d'epoca convivono con la vicinanza agli Jardines de Palermo. Villa Devoto è la scelta di chi cerca silenzio e un quartiere a misura d'uomo, con case anni Quaranta ancora intatte e prezzi più accessibili rispetto alle zone nord. E poi c'è San Isidro, fuori dalla Capital Federal: ville e case con parco, piscina e doppio garage, in un contesto verde e signorile che attira molti acquirenti internazionali. Tigre, con i suoi canali e le case sull'acqua, è un mercato a sé, ideale per chi cerca qualcosa di autentico e lontano dalla frenesia urbana.
