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84 risultati per:

Immobili di Prestigio in affitto nel Distretto di Madeira

  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 13.620
    175 m² 3 2
    Presentato da Lina Ramos | Portugal Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa a Funchal, Madeira
    Villa a Funchal, Madeira
    zł 17.030
    160 m² 3 3
    Presentato da Pink Real Estate
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 8.510
    125 m² 2 2
    Presentato da Futuro Real Estate
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 17.030
    282 m² 3 3
    Presentato da Futuro Real Estate
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 10.640
    132 m² 2 1
    Presentato da Futuro Real Estate
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 21.070
    324 m² 3 2
    Presentato da Futuro Real Estate
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 12.770
    202 m² 3 3
    Presentato da Futuro Real Estate
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 11.280
    102 m² 2 2
    Presentato da Futuro Real Estate
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 10.640
    94 m² 2 2
    Presentato da Futuro Real Estate
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 1.702.700
    69 m²
    Presentato da Area Casa Servicos Imobiliarios
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 15.540
    206 m² 3 3
    Presentato da Madpredio - Sociedade Mediacao Imobiliaria Unipessoal, Lda
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 17.030
    181 m² 2 3
    Presentato da Futuro Real Estate
  • Appartamento a Calheta, Madeira
    Appartamento a Calheta, Madeira
    zł 17.030
    180 m² 3 2
    Presentato da Futuro Real Estate
  • Appartamento a Funchal, Madeira
    Appartamento a Funchal, Madeira
    zł 16.600
    280 m² 3 3
    Presentato da Century 21 - Prestige
  • Casa di lusso a Funchal, Madeira
    Casa di lusso a Funchal, Madeira
    zł 25.540
    515 m² 4 4
    Presentato da Futuro Real Estate

Guida di lusso

Madeira attrae oggi 4.243 proprietà di lusso in vendita, e il numero di acquirenti internazionali che scelgono quest'isola cresce ogni anno senza rallentamenti visibili. Il motivo è semplice: un clima senza stagioni, 300 giorni di sole e un'accessibilità aerea che collega Funchal con Lisbona, Londra, Francoforte e Amsterdam in poche ore. L'isola non è sola: Madeira fa parte di un arcipelago che comprende anche Porto Santo, con la sua lunga spiaggia di sabbia dorata a quaranta minuti di traghetto. Il mercato propone ville, appartamenti, quinta storiche e residenze contemporanee con affaccio sull'Oceano Atlantico. E rispetto alle Canarie o alle Azzorre, Madeira ha una cosa in più: un'infrastruttura matura, una comunità expat consolidata e una fiscalità che premia chi sceglie di stabilirsi qui.

Prezzi degli immobili di lusso a Madeira

Il mercato immobiliare di lusso a Madeira muove cifre significative, con prezzi che partono da 2.007.405 PLN e raggiungono 8.029.620 PLN per le proprietà più esclusive. Il valore medio si attesta su 3.078.021 PLN. Le superfici vanno da 86 a 373 mq, con una metratura media di 153 mq. Cosa guida il prezzo? La vista sull'oceano, prima di tutto. Una proprietà con terrazza affacciata sulle acque dell'Atlantico vale sensibilmente di più di una soluzione equivalente nell'entroterra collinare. Poi c'è la posizione rispetto a Funchal: i quartieri alti della capitale, sopra il centro storico, concentrano le quotazioni più elevate. Rispetto a Lisbona e Porto, Madeira offre uno sconto di mercato reale su metrature paragonabili, pur con una qualità della vita difficile da eguagliare. Il divario però si assottiglia, perché la domanda nordeuropea e britannica spinge i prezzi verso l'alto in modo costante.

Le zone più ricercate di Madeira

Funchal è il cuore del mercato. Il quartiere di Santo António e la zona di São Martinho, a ovest della città, concentrano le residenze di pregio con le viste più ampie sul porto e sull'oceano. Câmara de Lobos, il villaggio dei pescatori che Churchill amava dipingere, è diventato una delle mete più ricercate dell'isola: piccolo, autentico, a dieci minuti da Funchal, con prezzi ancora inferiori alla capitale. Calheta, sulla costa sud-occidentale, ha la spiaggia artificiale più popolare dell'isola e un porto turistico moderno. È la zona che attrae chi cerca residenza principale con accesso diretto all'acqua. Santana, a nord, è un territorio diverso: paesaggio drammatico, verde intenso, architettura tradizionale. Meno internazionale, ma con un carattere inconfondibile. Per chi guarda a Porto Santo, l'isola vicina offre un mercato più contenuto e una vita ancora più tranquilla.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso a Madeira?

La domanda internazionale cresce, l'offerta di nuove costruzioni di qualità è limitata e il regime fiscale portoghese offre vantaggi concreti per i residenti non abituali. Il prezzo medio di 3.078.021 PLN resta competitivo rispetto a Lisbona e Porto, con margini di rivalutazione reali per le proprietà con vista oceano.

Come si vive a Madeira?

Il clima mite tutto l'anno, la sicurezza, la gastronomia di livello e la connettività aerea diretta con le principali capitali europee rendono Madeira una base ideale per chi cerca residenza principale o rifugio stagionale. La comunità expat britannica, tedesca e nordeuropea è consolidata da decenni.

Cosa rende unica Madeira per il mercato del lusso?

Madeira è un'isola vulcanica con paesaggi verticali e una biodiversità che non ha eguali nell'Atlantico: levadas, foreste Laurissilva patrimonio UNESCO e una costa frastagliata che crea microclimi distinti in pochi chilometri. Non è un'isola piatta e turistica. È un territorio con carattere proprio, e questo si traduce in un mercato immobiliare con identità difficile da replicare altrove.