Ville di lusso in affitto a Grimaud, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

239 ville in vendita a Grimaud disegnano un mercato tra i più selettivi della Costa Azzurra. Non è una casualità. Le ville di Grimaud hanno una qualità difficile da trovare altrove nel Var: panorami sull'Estérel e sul Golfo di Saint-Tropez, parchi curati con pini e ulivi, piscine a sfioro che guardano verso il mare. La domanda internazionale è stabile e costante, sostenuta da acquirenti francesi, svizzeri e nordeuropei che scelgono questa zona per la discrezione che Port-Grimaud, Cogolin e Sainte-Maxime non sempre garantiscono. Cavalaire-sur-Mer e La Croix-Valmer completano il quadro delle destinazioni vicine, ma Grimaud resta in una categoria a parte.

Quanto costa una villa a Grimaud

Una villa a Grimaud parte da 107.657.000 JPY per proprietà nell'entroterra collinare e sale fino a 655.729.000 JPY per le residenze con vista diretta sul golfo, piscina, parco e dependance. Il prezzo medio si assesta a 264.249.000 JPY. Le superfici spaziano da 125 a 464 mq, con una media di 281 mq e un numero di camere tra 1 e 12. Il fattore determinante è la vista: una villa posizionata in altezza con panorama sul golfo può costare il doppio di una equivalente in posizione più riparata. Parco privato, piscina riscaldata, casa del guardiano e accesso garantito in tutte le stagioni sono le dotazioni che giustificano i prezzi più alti. Ma c'è un elemento che pochi considerano: la scarsità. Le colline di Grimaud sono soggette a vincoli paesaggistici severi. Non si costruisce quasi più niente di nuovo, e questo tiene il mercato solido.

Dove comprare una villa a Grimaud

Le colline tra Grimaud e il borgo medievale sono la zona più ricercata. Qui le ville sono costruite in pietra locale, immerse nel macchione provenzale, con terrazze che guardano verso Saint-Tropez senza esserne sommerse dal turismo. La zona di Plan de la Tour offre ville con terreni più estesi, ulivi e vigneti, a prezzi leggermente più accessibili rispetto alla prima collina. Verso Port-Grimaud le proprietà cambiano carattere: ville contemporanee con finiture di pregio, a poca distanza dall'acqua. E poi c'è la fascia alta verso le Roches Rouges, dove la vista sull'Estérel è uno spettacolo in sé. I servizi tipici delle ville grimaudoises includono piscina a sfioro, terrazza panoramica, impianto di irrigazione autonomo e garage doppio. Chi cerca una residenza estiva esclusiva nel Golfo di Saint-Tropez difficilmente trova un equilibrio migliore tra privacy, accessibilità e qualità del paesaggio.