Ville di lusso in vendita a Marsiglia, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

107 ville in vendita a Marsiglia aprono l'accesso a uno dei mercati costieri più particolari del Mediterraneo. Non è la Costa Azzurra. Marsiglia ha un carattere tutto suo: falesie calcaree che precipitano sul mare, calanques inaccessibili, viste sull'arcipelago delle Frioul che nessuna altra città francese può offrire. Le ville marsigliesi più ricercate si trovano nei quartieri meridionali, lontane dal porto storico, con accesso diretto alle insenature e piscine a sfioro che dialogano con il blu del mare. La domanda internazionale cresce, spinta anche dalla vicinanza con Cassis, La Ciotat e Aubagne, destinazioni di pregio a meno di un'ora dalla città.

Quanto costa una villa a Marsiglia

Una villa a Marsiglia parte da 1.467.602 TRY per proprietà nell'entroterra collinare o nelle zone settentrionali, e sale fino a 6.627.880 TRY per le residenze fronte mare nelle calanques o con terrazzo panoramico sul Golfo del Leone. Il prezzo medio si attesta a 3.313.940 TRY. Le superfici vanno da 122 a 348 mq, con una media di 186 mq e camere che oscillano tra 1 e 8. Il fattore decisivo sul prezzo è la posizione rispetto al mare: una villa con accesso diretto alle calanques vale il doppio di una equivalente a trecento metri dalla riva. Parco privato, piscina, terrazza panoramica e doppio garage completano le dotazioni tipiche. Ma c'è una ragione strutturale per cui i prezzi reggono: la costa meridionale di Marsiglia non si può espandere, vincolata dal Parco Nazionale delle Calanques.

Dove comprare una villa a Marsiglia

Marsailleveyre e la zona di Montredon, nel 8° arrondissement, sono il riferimento per le ville di pregio con affaccio diretto sul mare. Qui le proprietà hanno giardini digradanti verso la roccia, piscine private e un livello di riservatezza difficile da trovare altrove in città. Il quartiere di Madrague de Montredon attrae chi cerca ville più compatte ma con spiagge private o pontili. La Pointe Rouge, nel 8° arrondissement, è la zona dei velisti e degli amanti del mare: ville con darsena, marina privata e vista sul porto. Salendo verso l'entroterra, Les Trois Lucs e La Pomme propongono ville signorili con ampi parchi, lontane dalla costa ma a dieci minuti dal centro. E poi c'è l'asse verso Cassis: ville isolate tra la pineta e il calcare, con panorami che spaziano dalle isole fino all'orizzonte algerino.