326 ville in vendita a Madeira coprono un mercato che cresce ogni anno, trainato da acquirenti nordeuropei che cercano una residenza permanente con clima mite tutto l'anno. Ma non solo. Le ville madeiresi hanno una combinazione che altrove è rara: vegetazione subtropicale a due passi dall'Atlantico, panorami sull'oceano da ogni livello della proprietà, giardini con bouganville e strelitzie che fioriscono senza interruzione. La domanda internazionale è solida, e il mercato ha ancora prezzi competitivi rispetto alle Canarie o alla Costa d'Avorio portoghese. Funchal, Câmara de Lobos, Calheta e Ponta do Sol concentrano le proprietà più richieste.
Quanto costa una villa a Madeira
Una villa a Madeira parte da 1.784.360 PLN per soluzioni nell'entroterra con terreno e vista parziale sull'oceano, e arriva a 57.768.655 PLN per le proprietà fronte Atlantico con piscina a sfioro e accesso diretto alla scogliera. Il prezzo medio si attesta a 7.074.122 PLN. Le superfici vanno da 45 a 2419 mq, con una media di 305 mq e un numero di camere tra 1 e 6. Il fattore che pesa di più è l'esposizione: le ville sul versante sud, riparate dai venti del nord e con vista sull'oceano aperto, valgono sensibilmente di più. Piscina privata, terrazza panoramica, giardino tropicale e dependance sono le dotazioni standard nelle fasce più alte. E poi c'è il regime fiscale portoghese, che per i residenti non abituali rende l'acquisto ancora più conveniente rispetto ad altre destinazioni europee.
Dove comprare una villa a Madeira
Funchal è il punto di partenza ovvio. Le zone alte della città, verso Monte e Santo António da Serra, hanno ville signorili con parchi centenari, piscine riscaldate e viste che coprono tutta la baia. Chi cerca qualcosa di più riservato guarda a Câmara de Lobos, il borgo dei pescatori amato da Churchill, dove le ville sulle scogliere hanno terrazze sospese sul mare. Calheta, sulla costa ovest, è la zona più soleggiata dell'isola. La ragione è semplice: è quella con più ore di sole garantite anche in inverno, e le ville qui hanno giardini particolarmente rigogliosi. Ponta do Sol propone proprietà a prezzi ancora accessibili, con panorami aperti verso le isole Desertas. Per chi vuole totale isolamento, l'entroterra tra Paul da Serra e Ribeira Brava offre ville rurali con terreni estesi, ulivi e vigneti di Madeira DOC.
