説明
緑豊かな樹木園の中に建つ 18 世紀のヴィラ シュヴァルツェンバッハは、究極の目的地です。魅惑的なアルプスの峰々や山の湖の滑らかな表面は、世界の喧騒を忘れさせてくれます。専用の池、ライトアップされた噴水、跳ね橋を備えた風格のあるこの邸宅は、厳選された設備を備えた豪華なヴィラに改装されており、ザルツブルクから車でわずか 40 分の美しいヴォルフガング湖の近くに位置しています。このヴィラは、オーストリアで最も美しい湖の一つで観光客や地元の人々に最も人気のあるヴォルフガング湖のすぐ近くに位置しているという点でユニークです。シュヴァルツェンバッハのヴィラの価格にはヴォルフガング湖畔の土地も含まれており、このことがこの物件の魅力をさらに高めています。ヴィラ シュヴァルツェンバッハの主な特徴: 総面積: 98,468 平方メートル 建物面積: 953 平方メートル 5 階 13 部屋 5 ベッドルーム 73 平方メートルのテラスと 2 つのウィンター ガーデン 木と大理石のパネルを備えたダイニング ルーム ラ コルニュ ウェルネスの高品質家電を備えたキッチン230㎡のサウナ付きセンター ハマム ピラティス/ヨガ、ダンスコース用の鏡張りの部屋 屋内スイミングプール 堂々としたワインセラー 専用ボーリング場 ビリヤードルーム 図書室 男女別のサロン メイドと警備員用の別荘 駐車スペース4台付きの屋根付きガレージ 路上駐車場 ヴィラについてシュヴァルツェンバッハ ヴィラ シュヴァルツェンバッハは、クラシックな要素とモダンな家具やディテールを組み合わせて、調和のとれた全体を作り出しています。ユニークなスタイルを生み出すために、古代のモチーフと現代のテクノロジーのアンサンブルが過去と現在を並列して使用されています。その結果、大理石と木材の完璧な組み合わせが、過ぎ去った時代の精神を蘇らせるヴィンテージデザインに仕上がりました。豪華なシュヴァルツェンバッハの敷地には、ベッドルーム 5 室を含む 13 室の客室があり、すべて邸宅の 2 階にあります。ただし、ヴィラの所有者は、高級ブティック ホテルの品質に匹敵する幅広いカスタマイズされたアメニティの恩恵を受けることができます。これらは以下にリストされています: ユニークな寄木細工の床、漆喰の天井、木仕上げの壁を備えたダイニング ルームは 1 階にあります。ダイニング ルームには、高品質で完璧に作られたデザインで知られるフランスの大手ブランド、La Cornue の最高級家電を備えたキッチンもあります。各階にスタイリッシュなエレベーターを備えたレジデンスです。 1 階には、イタリア、スペイン、フランスのセラーで見られる伝統的な石張りのワインセラーがあります。ワインセラーには、アンティークの剣のユニークなコレクションも保管されています。独自のボウリング場ウェルネスセンター。 230㎡のウェルネスエリアには、ハマムプール、ピラティス用のミラールーム、ダンスとヨガのクラス、シャワー、リラクゼーションルーム付きサウナが備わっています。イタリア製のガラスモザイクストーンが敷き詰められた85㎡の屋内プールも忘れてはなりません。パノラマの窓のあるビリヤードルーム。広々としたオフィスとしても使える図書館。ヴィラ シュヴァルツェンバッハの入り口の左右にある 2 つの素晴らしいウィンター ガーデンのあるテラス。女性専用サロンと男性専用サロン。オーナーの人柄とステータスを反映した2つの独立した応接室です。ヴィラ シュヴァルツェンバッハは、その巨大な規模、近隣の優れたインフラ、質の高いエンターテイメントやレジャー施設の豊富な品揃えにより、個人住宅としてだけでなく、投資用不動産としても購入できます。たとえば、この物件を高級ブティックホテルに変えたり、社交レセプション、フェスティバル、結婚式、夜会などのあらゆる種類のイベントに貸し出したりすることができます。 Gut Schwarzenbach Property のビデオはここをクリックしてください。 Villa Schwarzenbach は、針葉樹王国からのほとんどを含む多くの希少な木が生い茂る約 90,000 平方メートルの樹木園に囲まれています。敷地内には自然の風景に調和する印象的な彫刻が施されています。彫刻の 1 つは、偉大なフランス皇帝であり軍事指導者でもあったナポレオン 1 世ボナパルトによって購入されたという、印象的な歴史的背景を持つ石のベンチです。歴史 ヴィラ シュヴァルツェンバッハの歴史は 1706 年に遡り、豊かな歴史を振り返ります。 1930 年まで、シュヴァルツェンバッハの邸宅には、12 世紀から知られるドイツの古い貴族の一員であるドイツの貴族ペトルス フォン ゲルシェンとジュディス フォン ゲルシェンの子孫が住んでいました。 2014 年まで、このヴィラはフェステティクス家の一員であるデネス フェステティクス デ トルナによって所有されており、その歴史は 1566 年にまで遡ります。フェシュテティ家はクロアチアからオーストリア＝ハンガリー帝国にやって来た高貴で裕福な家族で、芸術と科学の後援者として有名になりました。ガレージ、プール、タワーは、才能ある建築家ハインツ・カルバスによって 1974 年から 1989 年にかけて建てられたことも注目に値します。その間、シュヴァルツェンバッハ ヴィラの現在の所有者は、ザルツカンマーグートの大手建設会社の 1 つである ZEBAU 社に敷地の改修を依頼しました。全体の改装は 2020 年に完了し、この施設の独自性を維持するために請負業者がすべてを手作業で行いました。最寄りの旅行先 ヴィラ シュヴァルツェンバッハは、以下の場所から車で 30 ～ 40 分です。 ザルツブルクは、ドイツ国境にあるアルプスの北麓にある古都で、偉大なヴォルフガング アマデウス モーツァルトの故郷です。バロック様式で建てられたザルツブルクの街はユネスコの世界遺産に登録されています。この都市にはオーストリアで 2 番目に大きな空港があるだけでなく、数多くの博物館、大聖堂、公園、ブティック、有名なレストランもあります。サンクト ギルゲンは海抜 542 m にある保養地で、夏にはウォーター スポーツ、釣り、ハイキング、冬にはスキーやスノーボードを楽しめます。この街は、バロック様式の大聖堂、モーツァルトの母アンナ マリアの家であること、楽器博物館やユニークな人形博物館で有名です。この町には、オーストリアで最も急勾配のユニークなシャーフベルク鉄道でアクセスできるシャーフベルク川沿いの高山展望台 (1,521 m) もあります (鉄道は 1893 年から開通しています)。癒しの鉱泉があるバート イシュルは、オーバーエスターライヒ州で最高の温泉スパです。オーバーエスターライヒ州で最大かつ最も人気のある保養地で、ユニークなミネラルウォーターと湿原があります。イシュルでは、エリザベート皇后のティーハウス、作曲家フランツ レハールの別荘、フランツ ヨーゼフ皇帝の夏の離宮なども訪れることができます。ヴォルフガングゼー湖のポストアルムは、全長 20 km のゲレンデ、9 つのドラッグ リフト、スノーボード スクールを備えたスキー場です。ハルシュタットは 3,000 年以上の歴史を持つ場所で、世界で最も美しい湖畔の村の 1 つと考えられています。 1997 年にユネスコの世界遺産リストに追加され、世界最古の岩塩坑を見たり、素晴らしいハルシュタット スカイウォークからの景色を楽しむために毎年何千人もの観光客が訪れます。ツヴェルファーホルンは標高 1,493 m の山で、スキー、パラグライダー、登山、マウンテン バイクなど、さまざまなエキサイティングなアクティビティを楽しめます。ツヴェルファーホルンには、山頂にちなんで名付けられた有名なケーブルカーもあり、わずか 11 分で標高 908 メートルに到達し、素晴らしいパノラマの景色を楽しめます。ヴィラ シュヴァルツェンバッハは、オーストリアで最も美しい湖の多くに近接しています。 アバーゼー イルゼー ヌッセンゼー シュヴァルツェンゼー モンドゼー フシュルゼー エーベンゼー Luxury Imbilien GmbH を選ぶ理由 有名な不動産会社メトロポリタン グループの一員として、Luxury Imbilien GmbH はオーストリア不動産のリーダーとして認められています。不動産市場。当社の不動産業者は、不動産の売買に関連する包括的なサービスを提供し、あらゆる取引の透明性と成功を保証します。オーストリア最大手の不動産開発業者の認可を受けたブローカーとして、当社のポートフォリオには、居心地の良いアパートメントから豪華なヴィラに至るまで、幅広い住宅用および商業用不動産が含まれています。当社の専門家はオーストリアの法制度に精通しており、取引の法的側面のあらゆる微妙な違いについて喜んで説明させていただきます。私たちのチームを選択すると、最高の品質と専門的なアドバイスが得られます。当社のエージェントは、不動産の取得や賃貸から法務、投資戦略、住宅ローンまで、総合的なサービスを提供しています。私たちはオーストリアの不動産セクターの現在の傾向を熟知しているため、あらゆる取引の透明性と成功した結果を保証します。私たちはまた、現地の法制度のあらゆる複雑さの専門家でもあります。当社のチームは、国内最大手のデベロッパーの認可を受けたエージェントで構成されており、当社の不動産ポートフォリオには、居心地の良いアパートメントから超モダンなヴィラまで、幅広い物件が含まれています。私たちのチームを選んでいただければ、最高の品質と専門的なアドバイスが受けられます。エージェントとクライアントの間には密接な経済関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。物件に関する詳細情報を入手するには、調査リクエスト、NDA、および信用度の証明が必要です。エージェントとクライアントの間には密接な家族関係または経済関係があることを指摘しておきます。インフラ/距離 保健師 <3,500m クリニック <7,500m 薬局 <3,500m 病院 <10,000m 子供と学校 学校 <2,000m 幼稚園 <2,000m 地域用品 スーパーマーケット <2,000m パン屋 <2,000m その他の銀行 <2,000m ATM <2,000m駐屯地 <3,000m 警察 <2,000m 交通バス <500m 鉄道駅 <4,000m 詳細 距離は飛ぶように / 出典: OpenStreetMap Villa Schwarzenbach は、ザルツカンマーグートの有名な湖地域にあるザンクト ヴォルフガングの小さな町にあります。ザルツカンマーグート。ザンクト ヴォルフガング周辺の地域は、19 世紀以来ヨーロッパの貴族の間で非常によく知られていました。清らかな空気と良質な水に恵まれたこの景勝地は、300年にわたり観光客を魅了し続けています。ザンクト ヴォルフガングは、フレスコ画が贅沢に描かれた居心地の良い家々があるおとぎ話のような町としてよく言われます。夏の間は、町とその周辺はテニス、ゴルフ、乗馬などのレジャー活動の中心地に変わります。しかし、湖ではダイビング、水上スキー、ウィンドサーフィン、水泳、釣りなどのウォータースポーツも楽しめます。ザンクト ヴォルフガングでは、オペレッタの夜、ジャズ フェスティバル、クラシック コンサートなど、あらゆる種類の音楽イベントも定期的に開催されます。冬には、ザンクト ヴォルフガングから車でわずか 30 分で最高のスキー場にアクセスできます。
