説明
Telegraph Yards があなたをお待ちしています - シティ レジデンス ギャラリー 「すべてのレベルでエレガンス」 - この印象的に改装された古い建物のアパートに入ると、あなたはまったく非日常的な雰囲気にいることに気づくでしょう。都市住宅では、歴史的建造物と現代建築の組み合わせが特に印象的です。約397㎡の広々としたリビングスペースを備え、2つのリビングフロアに位置するこの6部屋の豪華なアパートメントは、息を呑むような天井の高さが印象的です。玄関ドアを一歩入ると、そこは印象的な93㎡のキッチン兼リビングルームの真ん中です。開放的なデザインと大きな窓により特別な解放感を感じられるお部屋です。リビングルームからは、オープンな前室を介して約 16 平方メートルの中庭側のロッジアに直接アクセスでき、社交的な夏の夜の比類のない環境を作り出しています。特別な構造のおかげで、部屋の中央に印象的なギャラリーが作成されました。イートインキッチンは、広々とした機能的なキッチンに十分なスペースを提供し、あらゆるデザイン上の希望を実現できるため、キッチンエリアの目を引く、目玉となる印象的なキッチンアイランドに最適な部屋となっています。メインキッチンとは別に、約10㎡の「ダーティキッチン」/仕込みキッチンを完備。リビングルームには長いダイニングテーブルを置くスペースもあり、忘れられない夜のディナーに最適な環境です。リビング ルームは、アパートの西棟にある 4 つのベッドルームのうちの最初のベッドルームにつながっています。約15㎡のベッドルームには専用のウォークインクローゼット、専用バスルーム、トイレが備わっています。東棟の約 28 ㎡ のベッドルームには、置き型バスタブ付きの専用バスルームも備えています。モダンなギャラリー階段を上がると、2 番目のリビング レベルに上がります。ギャラリー自体は、自由な開発のためにさらに 75 平方メートルの居住スペースを提供します。上のリビングレベルには追加のベッドルームが 2 つあります。約38㎡のマスターベッドルームと約24㎡のベッドルームを含む。また、各部屋には独立したバスタブとウォークイン シャワーを備えた専用バスルームがあり、ガラス張りのパノラマ正面からはギャラリーのユニークな景色を眺めることができます。ギャラリー階には魅力的な中庭側の約6㎡のバルコニーもあります。このアパートメントは 4 階と 5 階に位置し、2 階建てのユニークで贅沢な空間コンセプトが印象的です。ギャラリーの構造と非常に大きな窓から差し込む光が独特の雰囲気を作り出しています。高レベルのテクノロジーにより快適さが完璧になります。インテリジェントなスマート ホーム システムを使用すると、照明、換気、温度のすべてのパラメータをどこからでも簡単に制御できます。堅固さと豪華さ - アパートの家具 品質と耐久性は、リストに記載されている屋根トラスの上品な改修から、すべての生活に設置されているミディアムブラウンの色合いのエレガントなヘリンボーン寄木細工に至るまで、電信局の慎重な修復に使用されたすべての材料に反映されています。バスルームには、モダンな天然石の外観を備えた磁器製の高級セラミックタイルが施されています。すべての部屋は床暖房を使用した地域暖房で暖房されており、すべてのリビングルームにはエアコンも完備されています。この最先端のアパート設備には、光や温度などのあらゆる生活テクノロジーを簡単かつ迅速に制御できる専用の BUS システムも含まれています。ここのモットーは、「生活の質とは、良いものを維持し、それを進歩と結びつけることです。」これは、アパート全体の技術と設備が居住者のニーズに適応し、最高の基準を満たしていることを意味します。特別なサービスとして、この家の将来の居住者向けに、代表的な玄関ロビーで社内コンシェルジュが利用できるようになります。グランド リビング サービス - 卓越した生活の質 特別なサービスとして、この家の将来の居住者向けに、代表的な玄関ロビーに社内コンシェルジュが常駐します。ニューヨークのパークアベニューの大都市生活と同じように、社内コンシェルジュが居住者やゲストを歓迎し、快適な安心感をお約束します。さらに、コンシェルジュ サービスは居住者の日常業務を熱心にサポートし、希望に応じて配達の管理、タクシーやシャトルの注文、ランドリー サービス、買い物の手配などを担当します。完成は2024年夏を予定している。マンションはターンキーで引き渡されます。ご要望に応じて、月々の費用（運営費、準備金など）や追加の書類に関する詳細情報を喜んでお送りいたします。トップ 4C - 部屋のレイアウト バルコニーとロッジアを備えたこの約 397 平方メートルの 6 部屋のシティ レジデンスは、電信局の 4 階と 5 階の 2 つのレベルに位置し、ツォラーガッセに面しています。以下の部屋のレイアウト（概数）: - 前室 約 20 平方メートル - 堂々としたキッチン兼リビング ルーム 約 93 平方メートル - 独立した汚れたキッチン 約 10 平方メートル - ギャラリー 約 75 平方メートル - マスター ベッドルーム 約 38 平方メートル (英語を含む)スーツバスルーム 約14㎡ - ベッドルーム 約24㎡（専用バスルーム含む） 約8㎡ - ベッドルーム 約28㎡（専用バスルーム含む） 約9㎡ - ベッドルーム 約14㎡（専用バスルーム含む） 約10㎡ ㎡およびウォークインクローゼット 約7㎡ - 独立したトイレ 約2㎡ - 洗濯機接続付きユーティリティルーム 約14㎡ - 中庭側のロッジア 約16㎡ - 中庭側のバルコニー 約6㎡街のクリエイティブな中心である TELEGRAPH YARDS は、人気の住宅地であるウィーンの 7 区ノイバウのツォラーガッセ モンシャインガッセの角にある交通静かなゾーンにあります。市内中心部の南西に隣接する小高い丘の上にあり、市内の最高の観光スポットをわずか数歩で自由に満喫できる理想的な場所にあります。古い建物の宝石のような平和な安息の地から脱出し、都市生活をあらゆる面からお楽しみください。ここでは文化、料理、消費をあらゆる方向から発見できます。世紀末の雰囲気 対称的に構築されたファサードとエントランスエリアは、歴史的な魅力を印象付けます。ツォラーガッセの洗練された前庭とモンシャインガッセの中庭の入り口は、指定された幅の広い階段につながっています。ホワイエは、他の多くのエリアと同様に、新しい解釈で尊重されている古い構造の美しさを示しています。詳細については、プロジェクトのホームページでもご覧いただけます: www.telegraphyards.at 最初の見学の予約を確保するには、今すぐお問い合わせを送信してください。さらに詳細なご質問がある場合、または内覧の予約をご希望の場合は、Sangreal Properties チームが喜んでお手伝いいたします。代理店と売主の間には経済的、個人的に密接な関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。 ***ビジュアライゼーションはプロジェクト全体を指します*** インフラストラクチャ/距離 医師 <300m 薬局 <175m 診療所 <225m 病院 <1,025m 児童および学校 学校 <125m 幼稚園 <525m 大学 <575m 高校 <725m 地元の供給スーパーマーケット < 100m パン屋 <100m ショッピングセンター <250m その他 ATM <100m 銀行 <100m 郵便局 <175m 警察 <375m 交通バス <125m 地下鉄 <250m 路面電車 <175m 鉄道駅 <250m 高速道路接続 <4,400m 情報距離は非常に速い / 出典:オープンストリートマップ
