説明
この高級一戸建て住宅は、ハンブルグ ローブリュッゲの人気地区 "Alt-Boberg" の静かな住宅街にあり、Boberger 砂丘のすぐ近くにあります。 Lohbrügge は、多くの緑地と優れたインフラストラクチャによって特に特徴付けられます。 HeidhorstやReinbeker Redderなど、日用品のショップがすぐ近くにあります。ベルゲドルフの中心部まで数分です。ここでは、数多くのショップが大規模なショッピング ツアーに誘います。レストランやサービスも充実。 BGクリニックはすぐに到着できます。この魅力的な物件に入るとすぐに、快適なライフスタイルに特に重点が置かれていることが明らかになります。ここでは、牧歌的な環境の中にある、個別に調整された快適な建築家の家を見つけることができます。安定した高品質の素材を使用した特別な家具、居心地の良い暖炉のある美しいリビングエリア、幻想的に造園されたテラス、快適に開発された完全な地下室、最大3.20 mの屋根裏部屋の特に高い天井、オープンプランの1階。このプロパティを非常に特別な場所の特別な宝物にします。ですから、この高級物件がすでに「シェーナー ヴォーネン」に掲載されているのも不思議ではありません. 洗練された家は素晴らしい状態にあり、何年にもわたって常に近代化されてきました.明るい雰囲気は質の高い生活を保証し、すぐに新しい家に根を下ろすように誘います. 2006 年に家は大幅に近代化されました。高品質の素材を使用することに特に重点が置かれました。快適に開発された床暖房と天井高約2.48mの地下室は、2019年に大幅に近代化されました。ジャグジーと屋外グリルを備えた後部の非常に広々としたテラスは、庭の建築家によって計画され、2010年に多大な努力を払って作成されました。物件の正面にはガレージと2つの屋外駐車スペースがあります。 1 階の設備: - オープン プランの 1 階には、代表的なリビング エリア、広いキッチンとダイニング エリア、エントランス ホール、ゲスト用トイレがあります。テレビ コーナーと専用テラスへのアクセス - ミーレの電化製品を備えた高品質で時代を超越した設備の整ったキッチン、クッキング アイランド、ビルトインの全自動コーヒー マシン。キッチンの食器棚、一部は室内照明付き - ビルトイン ミラー キャビネットと花崗岩の洗面化粧台を備えたゲスト用トイレ 設備の屋根裏部屋: - 美しいオープン階段 (塗装された木材) が屋根裏部屋につながっています - 屋根裏部屋には 2 つのベッドルーム、フル バスルーム、廊下がありますギャラリー付き - 快適なベッドルーム (各約 18 m2) の側面には収納スペースがあります。 1 つの部屋には 2 つの組み込みの食器棚が装備されています - シャワーと浴槽を備えた専用フルバス、化粧台ユニット付きの化粧台、天然石のタイル、壁に埋め込まれた 2 つの組み込みの食器棚 (ベッドルームとシネマ ルームを使用)、サウナ付きのシャワー ルーム、広い洗濯室と保管室、ボイラー室、外部へのアクセス。天井の高さ約 2.48 m プロパティ: - ガレージと 2 つの屋外駐車スペースを備えた贅沢に手入れされたプロパティ - ビデオ監視付きの電動エントランス ゲート - ジェットバス、屋外暖炉、オーニング、上品な植栽、照明付きのモチノキの木を備えた大きくて日当たりの良いテラスは 2010 年に設計されました庭の建築家によって、非常に精巧に設計されました。費用は約100,000ユーロに達しました.- その他の設備: - 建築家の家は1992年に高品質で頑丈な構造で建てられました. - 2006年に家は高品質の材料で大幅に近代化されました.家の床は部分的にタイル張りで、部分的に高貴な木製の床板が装備されています。地下の部屋はタイル張りです - 掃除機システムが家に設置されました - タイマー付きの電気外部シャッター。バスルームには外部のベネチアン ブラインドがあります - 1 階と最上階のエアコン - 豊富な切り替えオプションを備えたアラーム システム - 家にはさまざまな高品質のビルトイン クローゼットがあります - プロパティのモーション ディテクタ - 200 以上のビルト -インスポット（LED）が家に設置された 仲介手数料：購入価格の法定付加価値税を含む3％の仲介手数料は購入者が負担し、購入契約が締結されたとき（公証契約締結）に支払われます。 Faust + Partner Immobilien oHG は、販売者と同額の書面による手数料契約を締結しました。会社 Faust + Partner Immobilien oHG は、購入者に対して即時の支払い請求を受け取ります (第三者に有利な契約、§ 328 BGB)。すべての情報は変更される可能性があり、お客様から提供された情報のみに基づいています。この情報の完全性、正確性、適時性について、当社は一切の責任を負わないものとします。不動産譲渡税、公証人、土地登記費用は購入者の負担となります。さらに、当社の利用規約が適用されます。エラーと先行販売の対象となります。
