説明
ここには、4 階建ての 4 つの住戸にまたがる総居住面積約 340 平方メートルの、都市の景観を定義する代表的な集合住宅が期待できます。この宿泊施設は数世代にわたって家族が所有しており、継続的に改装されています。地下のアパートメント / 地下室: 地下の居住ユニットには、アパートメントの建物の正面玄関とバス停からの階段の両方を経由してアクセスできます。このアパートメントには、約40㎡のリビングスペース、ベッドルーム、リビングルーム、シャワー付きの小さなバスルーム、設備の整ったキッチン付きの小さなキッチンエリアが備わっています。 1 階のアパートメント: 広々としたアパートメントのリビング スペースは約 115 平方メートルで、ベッドルーム 3 室、広いリビング ルーム、設備の整ったキッチン、バスタブとトイレ付きのバスルームが備わっています。アパートの後部エリアに小さなシャワールームがあり、この美しい住宅ユニットが完成します。高層階マンション：居住面積約115㎡で、自由な設計が可能な住戸です。ここには、広々としたベッドルーム 3 室、広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチンと機能的な電化製品を備えたキッチン、バスタブ付きのバスルームもあります。隣接する約 14 平方メートルの大きな屋上テラスも、屋外スペースとして十分なスペースを提供します。 B. ガーデン家具。 DG アパートメント: 最上階にあるアパートメントには、約 70 ㎡のリビング スペース、ベッドルーム 2 室、リビング ルーム、家電製品付きのキッチン、バスルームが備わっています。アパートメントには階段があり、ロフトまたは他の使用可能なエリアにアクセスできます。現在3戸の住戸を賃貸中です。現在、1住戸（1階）が空室となっております。この物件は人気の高い場所に魅力的な居住空間を提供しており、買い手には潜在的に高い収益をもたらす可能性があります。家の全体的な状態はよく維持されており、その広さと部屋のレイアウトの良さが印象的です。このユニークな物件の利点をご確認いただくために、現地での個別内見予約を手配してください。経験豊富な不動産専門家が喜んでお手伝いいたします。 VON POLL 不動産チーム シュヴェービッシュ ハル シュヴェービッシュ ハルの市内中心部へようこそ!すべてのショッピング施設は徒歩わずか数分圏内にあります。バス停とKocherquartierがすぐ近くにあります。さらに進むと、歩行者専用ゾーン、医療センター、薬局、銀行など、シュヴェービッシュ ハルの市内中心部の利点がすべて揃っています。シュヴェービッシュ ハルは非常に魅力的な地区の町で、文化、現代性とホールの現実的な姿勢が融合しています。約 80 の橋があるコッヘルの魅惑的な旧市街は、数多くのショップや多様なグルメを楽しみながら訪れる人を誘います。シュヴェービッシュ ハルはバーデン ヴュルテンベルク州のフランケン地方に位置し、ドイツ南部への交通の便が良好です。ニュルンベルク、シュトゥットガルト、またはラインネッカー地域の大都市圏へもすぐにアクセスできます この手入れの行き届いた物件の詳細をひと目でまとめると、 - 敷地面積 約 468 平方メートル - 総居住面積 約 340 平方メートル -継続的に近代化 - 約 2014 年のオイル暖房 - 約 2014 年のラジエーター - 約 2000 / 2001 年のケーブル - 約 2000 / 2001 年のプラスチック製窓 - 約 2000 / 2001 年の内部断熱 - 屋上テラスの上層階 - 家の入口 2 か所 - 市内中心部 - なし記念碑保護 - 設備投資 住戸4戸: - 地階/地階 40㎡ - 2室 - 1階 約115㎡ - 4部屋 - 上層階 約115㎡ - 4部屋 - 最上階 約70㎡ - 3部屋 - 総居住量スペース 約 340 ㎡ この物件は全体的によく手入れされています。個人的な現地内見予約で、このユニークな物件をご確認ください。 VON POLL 不動産チーム Schwäbisch Hall にはエネルギー要件証明書があります。これは 2032 年 9 月 15 日まで有効です。最終的なエネルギー要件は 111.70 kWh/(m²*a) です。暖房の主なエネルギー源は石油です。エネルギー証明書によると、この物件の建設年は 1900 年です。エネルギー効率クラスは D です。 マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は、第 2 条第 1 項第 14 号および第 2 条を遵守する義務があります。 11 マネーロンダリング法 (GwG) の第 1 項および第 2 項に基づき、ビジネス関係を確立するとき、または不動産購入契約の履行に重大な利益が生じた時点で、契約パートナーの身元を確立および確認するため。この目的のために、GwG の第 11 条第 4 項に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人として活動する場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。弊社の契約パートナーとして、お客様には第 11 条 (6) GwG に従って協力する義務もあります。責任: 私たちが渡す物件情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売や賃貸、その他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストによるあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。弊社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。最終エネルギー要件: 111.70 kWh/(m²・a)
