説明
このような壮観な郡では、この牧場ほどユニークなものが利用できることはめったにありません。州のこの部分は、起伏のある丘、優れた水の特徴、遠くで牛の鳴き声を見下ろす大きな景色で知られています。 Coryell Creek Ranch は、郡内のより大きな牧場の 1 つを所有するまたとない機会であり、現在は中央テキサス/ノーザン ヒル カントリー地域で最大のリストの 1 つです。この並外れた財産は、野生生物が繁栄するためのすべての固有の生息地を備えた伝統的な「テキサスヒルカントリー」牛牧場の代表的な例です。牧場には、変化に富んだ地形、息をのむような景色、35 +/- AC のプライベート湖、20 の追加のストック池、複数の家、牧場の全周を囲み、家畜用の柵で囲まれたハイ ゲーム フェンスがあります。この希少な物件は、真に評価されるために見られなければなりません。所有権の歴史: 牧場は 10 年以上にわたって同じ家族によって所有されており、主に高いフェンスで囲まれたゲーム操作と牛の牧場の両方として使用されています。現在の所有者の前は、牧場は家畜やその他の農業目的で使用されていました。場所: コリエル郡の東部中央部に位置する牧場は、HWY 84 のすぐ北に位置し、郡道 267 号線からアクセスできます。ゲーツビルから数分、ウェイコまで 30 分で、食事や物資を求めて町に簡単に行くことができます。牧場はダラスから約 2 時間、オースティンから 1 時間 45 分です。この物件は立地がポイントです。これらすべての属性を備え、文字通りすべての主要都市圏の真ん中に位置し、すべてに簡単にアクセスできる物件を見つけることはますます難しくなっています。土地: この土地には、雄大な景色を望む広大なオープンエリア、美しい木々に覆われた峡谷と巨大な岩の露頭、緑豊かな放牧地、小川沿いと底部のピーカンナッツの密集した底、野生生物の生息地に理想的な密集した樹木が茂った地域の素晴らしい組み合わせがあります。牧場には、コスタルバミューダなどの草が改善されたいくつかのエリアがあります。ただし、牧場の大部分は自生の草や植生にあります。さまざまな時期に適切に管理すれば、牧場は最大 150 +/- 頭の母牛を処理できる可能性があります。水: クリア ブランチ (コリエル クリークの) の両側に 1.5 マイルを超える間口があり、非常に壮観です。小川は堰き止められて、雄大な湿地の生息地、釣りのための優れた地下構造、小さなボートや波のランナーを表面に走らせるための十分なスペースを備えた壮大な 35 +/- AC 湖を作り出しました。小川と湖に加えて、家畜や野生生物に水をやるために、さまざまな牧草地に点在する複数のストック池があります。牧場には、2 番目のトリニティへの 2 つの深井戸もあります。改善は、地方の水道によって行われます。地形/地形: 牧場の標高は、牧場の北端の海抜約 956 +/- フィートから、正面玄関近くの南端の海抜約 779 +/- フィートまでの範囲です。牧場全体でこれだけの高低差があるのは、まさに格別です。改良点: 牧場のメイン レジデンスは約 10 年前に建てられ、寝室 3 室、バスルーム 2 室、接待や食事に最適な居心地の良いリビング スペースを備えています。メインハウスに加えて、常勤の手や世話人が常に現場にいるのに理想的なマネージャーハウスがあります。牧場の西側、中央部、東側の3か所に牛舎があり、この広さにしては採集や作業がしやすい。作業用ペンのセットの 1 つに隣接して、機器、ツール、および器具を収容する 2 つの納屋があります。
