説明
この工場施設は、静けさと自然の美しさを保証するのどかな場所にあります。敷地は約100メートルに広がっています。敷地面積は 15,260 平方メートルで、広大な混交林と牧草地に囲まれています。マスが生息するカイルバッハ川という絵のように美しい小川が敷地内を横切り、周囲の森ではハイキングが数多く楽しめます。この物件は南東向きで、快適な微気候と風よけを提供します。ヴィットリッヒ-リエージュ (B) 高速道路からわずか 2 km にあるため、交通の便が非常に優れています。ヴィットリッヒ市とビットブルク市はそれぞれ 15 キロメートル離れており、モーゼル渓谷とトリーアはそれぞれ 25 キロメートルと 30 キロメートル離れています。建物の説明: 工場敷地は 3 つの建物で構成されており、それぞれに独自の歴史的魅力があります。工場の建物は 11 世紀から 12 世紀に建てられたもので、ビットブルク プリュム地区で最も古い世俗的な建物の 1 つです。歴史的建造物として指定されており、中世風に改装されています。この建物は332平方メートルの居住空間を提供します。このゲストハウスの歴史は 16 世紀に遡り、指定建造物でもあります。細部にまで細心の注意を払って改装され、275平方メートルの居住スペースと178平方メートルの拡張予備スペース（納屋/馬小屋）を備えています。農場の建物は、1648 年にヴァルテンベルク伯爵のオフィスだった建物で、オリジナルの木骨造りの構造で、完全な地下室があります。使用可能面積は約100mです。 228平方メートル。敷地内にはマスの養殖に適した池が 2 つあるほか、独自の湧水がある 5 つの湿地もあります。改修とエネルギー効率: 工場の建物とゲストハウスの改修は、記念碑の保存と建築文化に関していくつかの賞を受賞しました。オリジナルの建築ストックを可能な限り保存するために、高品質の歴史的な建築材料が使用されました。工場の建物とゲストハウスのエネルギー効率は非常に高いです。床、外壁、屋根は高水準の断熱が施され、壁暖房も設置されました。 1階には床暖房が設置されております。熱エネルギーは、独自の注入井（地熱）から供給される最大効率のヒートポンプによって得られます。工場棟はエネルギー効率クラスA+（約0kWh/平方メートル/年）、ゲストハウスはクラスA（約15kWh/平方メートル/年）を達成。水車（約11kW）やタービン（約20kW）を設置して追加エネルギーを生成することも可能です。改装には環境に優しい建材のみが使用されました。この対策は、壁の断熱材として木質繊維板や葦マット、天井や壁の粘土漆喰などの歴史的な建築資材をリサイクルするなど、環境負荷を最小限に抑えて実施されました。生物的下水処理プラントも持続可能性に貢献します。工場には独自の工場用溝と堰による水利権があります。工場の敷地全体は記念碑として保護されており、歴史的および経済的に高い価値があります。すべての修理およびメンテナンス作業は税控除の対象となります。この農場の建物は歴史的価値が高いにもかかわらず、上場されていないため、特別な許可なしに太陽光発電や改造が許可されるという利点があります。工場敷地は洪水からも保護されており、100 年に一度の洪水レベルよりも 40 cm 高い防潮壁が設置されています。カイルバッハ川にかかる跳ね橋と、ビアミューレ通りの端にある洪水防御壁と川の幅を広げたり深くしたりすることで、さらなる安全性が確保されています。広い自然庭園からは、遮るもののない渓谷と森林の景色を眺めることができます。土壌は汚染されておらず、古い木々が庭園に特別な魅力を与えています。小川のそばには自然石の座席エリアが 3 つあり、専用児童館のある大きな子供用遊び場、大きな砂場、ブランコ、ヤナギのティピー、遊び池があります。
