説明
ブダペスト12区で販売中の改装済みマンション ブダペストのノルマファ地区（12区）では、サバドシャーグ丘陵の南斜面の静かなロケーションに建つ、3戸の改装済みマンションが販売中です。自然保護区の端にある袋小路に位置するこの改装済みの2階建て住宅には、それぞれ専用の入り口がある3戸のマンションと、地下にはウェルネスエリア付きのスイミングプール、さらに住宅内に3つのガレージスペースがあります。これらのガレージには地下ガレージからアクセスできます。家の柵で囲まれたエリアには、まだ2台分の平面駐車スペースがあります。敷地面積は約1603㎡です。住宅内の3戸のマンションにはそれぞれ専用のテラスがあり、ファンク丘陵を直接見渡すことができます。マンションのレイアウトにより、自然の息吹だけを感じながら、平和のオアシスに住んでいるような感覚を味わえます。小さな庭に直接アクセスできる1階のアパートメント（L1）は、居住面積150㎡（テラス34㎡）で、建物内にガレージと収納室があります。1階のアパートメント（L2）は、居住面積102㎡（テラス53㎡）で、建物内にガレージと収納室があり、ブダペストの一部の景色を望めます。周囲の美しい景色を望む2階のアパートメント（L3）は、居住面積121㎡（テラス53㎡）です。このアパートメント（L3）は2階建ての居住空間で、両階に合計約52㎡のパノラマテラスと、建物内にガレージと収納室があります。すべてのアパートメントには床暖房と天井暖房が備わっており、リビング、キッチン、ベッドルーム、バスルーム（シャワー、バスタブ、トイレなど）は自由に構成でき、個人の好みに合わせてデザインできます。これらの3つのアパートメントは、売買契約の締結後、購入価格とウェットルーム設置の追加費用を弁護士のエスクロー口座に支払い（約1か月後）た後、現在の所有者と相談してターンキーで引き渡すことができます。 -建物の地下（元の建物は1992年に建設され、2020年に全面改装されました。アパートメントL2とL3にはすでに寄木細工の床が備えられており、アパートメントL3にはオープンキッチンユニットがあります）。地下にあり、まだ改装されていないウェルネスエリア（共用エリアとして設計）はすべてのユニットからアクセスでき、スイミングプール、ワールプール、サウナ（フィンランド式と赤外線式）、スチームルームを備えています。この物件はブダペスト12区の公共事業網に接続されており、地熱システムも備えています。バス停までは徒歩15分です。車で約15分で、モリチ・ジグモンド広場インターチェンジとMOMMパーク・ショッピングセンター、南駅とセール・カルマン広場インターチェンジにアクセスできます。5分圏内には小さなハッピー・スーパーマーケット、幼稚園、プレイグラウンドがあります。M1/M7高速道路までは車で10分です。 注記：アパートメントL1、L2、L3は個別に販売することも可能です。個別販売価格はオーナーと直接交渉する必要があります。アパートメントを個別に販売する場合は、4%の手数料、弁護士費用、州税が別途発生します。 物件総販売価格：2,600,000ユーロ 詳細： 総居住面積：約450.15㎡ 敷地面積：約1,200㎡ 1,603.00 m² 地下室：完全な地下室 平面駐車スペース：2 テラスの数：3 家具：家具なし 暖房：床暖房 建設年：約1992年 状態：非常に良好 騒音公害：低 - 迷惑なし ガレージ：3 エアコン：中央 公共交通機関：バス 場所：住宅街、緑地、パノラマのロケーション、日当たりの良いロケーション 特徴：屋上テラス、バスルーム、サウナ、バリアフリー、日よけ、新築 スイミングプール：共用 庭：プライベート、共用
