説明
ノールトウェイクの名高いパウルスラーンに位置する歴史あるサンクタ・マリアの敷地内にある美しい角の邸宅に住むユニークな機会へようこそ。もともと 1938 年に建てられ、2016 年に愛情を込めて修復されたこの風格のある家は、めったに見られない方法で、クラシックな優雅さとモダンな豪華さを組み合わせています。 4フロアにまたがる448㎡以上の広々としたリビングエリアを備えたこの物件は、上質な暮らしを楽しむために必要なすべてのスペースを提供します。敷地面積554平方メートル、居住面積448平方メートル、建築年1938年～2016年、内容量2,112平方メートル、地下91平方メートル、ベランダ付きガレージ39平方メートル。この家はベルナデッタ パビリオン内にあり、サンクタ マリアの正面玄関と長い並木の通りを通ってアクセスできます。美しい家は敷地内の真ん中に非常に静かに位置しており、家の前に直接道路はありません。外装・内装は2021年末に外装全塗装を施した豪華な仕上げとなっており、最新のギミックを備え、高い天井、床暖房、寝室にはエアコン、全4フロアともヘリンボーンフローリングとなっております。 1 階: 1 階では、広々としたリビング ルームに壮大な雰囲気が漂い、大きな窓からパノラマの景色が広がります。ガス暖炉が暖かさと雰囲気を提供し、フレンチドアは雰囲気のある着陸につながっています。隣接するコンテンポラリーな2019年製高級キッチンは、その優雅さで注目を集めています。洗練されたモダンなキッチンはすべてのシェフの夢であり、クッカー、プラズマフィルター付きレンジフード、最高級の家電製品を備えています。ガラス張りのドアからは、テラスと完璧に手入れされた庭園へ誘います。セキュリティは最も重要であり、天井に組み込まれた警報システムと微妙なカメラ監視により、安心感が強化されます。 1 階: 1 階に続く階段を上がると、広々とした踊り場が開き、2 つの豪華なベッドルームにアクセスできます。家の正面にあるマスターベッドルームには、サンビーム付きの専用バスルーム、ウォークインクローゼット、美しい出窓が備わっています。朝の光が周囲の木々を通り抜け、空間に自然の素晴らしさを与えます。奥には広々としたベッドルームが待っています。このフロアのモダンなバスルームには、透明な鋳造床、トイレ、内蔵水栓、ガラスの仕切りのあるウォークイン シャワー、アンダーマウント付きの 2 つのデザイナー シンクが備えられています。後部のベッドルームに隣接する 2 番目のバスルームにもデザイナー バスタブが付いています。踊り場の印象的な要素は、下のエントランスホールの眺めを提供するガラスの床です。この建築上の傑作は、床暖房、優れた断熱性、アナログおよびデジタルのゾーン制御を備えた高度なサーモスタットと併せて、寛大な家全体で驚くべきエネルギー効率を促進します。床暖房の導入はこのフロアだけでなく家全体にも広がります。踊り場の中央にはタオルや寝具の収納に最適な収納棚があります。 2 階: 2 階全体の広がりは、本物の露出した木製の梁で飾られており、印象的な高さ 7 メートルの最高点まで優雅に伸びています。これらの素朴な梁は、この施設の建築スタイルに典型的な時代を超越した魅力を加えています。このフロアには、歴史的なディテールが施された魅力的な廊下があり、複数の Velux 天窓で照らされた広々としたベッドルーム 2 室もあります。さらに、この階には 3 番目のバスルームがあり、前任者の流線型の美しさを反映しています。輝くキャストフロア、ウォークインシャワー、デザイナー洗面台、内蔵水栓、トイレを備えています。地下室: 頑丈な階段を上がると地下室があり、他の階と同様に暖かい床暖房と魅力的なヘリンボーンの床が備わっています。このスペースには、コート、靴、スポーツ用品のワードローブだけでなく、リラクゼーションや運動の場、多目的な遊び/寝室も含まれています。地下にはサウナと広々とした保管室があります。いくつかの窓から自然光が差し込み、地下には心地よい雰囲気が漂います。ガレージ: 独立したガレージには車を置くスペースがあるだけでなく、ダブル赤外線ヒーターで暖房されたベランダもあり、一年中楽しめます。フロントガラスもあり、ホーマンのガレージドアにはセンサーが付いており、出発後に自動的に閉まります。庭園: 丁寧に手入れされた庭園は優雅に広がり、いくつかのテラスと華やかな境界線を誇示しています。ガレージのそばの庭の後ろに 2 台の駐車スペースがあり、施錠可能なゲートからアクセスできます。テラスは家を取り囲み、正面、側面、背面まで広がっています。このレイアウトでは、一日中いつでも日光または日陰を楽しむことができます。午前中はフロントテラスに太陽の光が当たり、午後にはサイドテラスとリアテラスに光が当たります。午後の後半には、遊歩道を含む裏庭全体に太陽の光が降り注ぎます。さらに、家の前、横、後ろに広大な芝生があり、共用に利用できます。エンターテイメントと快適さ: 利用可能な充電ステーションで電気自動車を充電しながら、テラスやベランダで Sonos システムを介して音楽をお楽しみください。 2番目の充電ステーション用の接続もあります。この角の邸宅は、未来の革新性を取り入れながら、過去の古典的な壮大さを体現しています。豊かなスペース、息を呑むような仕上げ、現代の生活を容易にする設備を備えたこの機会は、見逃せないものです。床暖房の快適さを毎日楽しんだり、サウナの贅沢を楽しんだり、最新のテクノロジーをすぐに利用できるところを想像してみてください。歴史的なサンクタ マリアの邸宅は、美しい環境だけでなく、それに値する平和とプライバシーも提供します。エネルギー ラベル A、ソーラー パネル、最新の断熱材を使用すると、より持続可能な未来に貢献できます。充電ステーションのおかげで、電気自動車を気軽に楽しむことができます。このユニークな家は新しいオーナーを迎える準備ができています。この美しい邸宅の詳細、見学、またはご自身での体験については、お気軽にお問い合わせください。モダンな贅沢に囲まれた歴史の一部に住む機会です。ノールトウェイクへようこそ!詳細: - 全体に床暖房 - アプリ制御による寝室のエアコン - 地下にリラクゼーションエリア付きサウナ - 2019年製の豪華なキッチン - 電気自動車用の充電ステーション - ソーラーパネル付きの独立したガレージ - 赤外線ヒーターと風力を備えたガレージに取り付けられた暖房付きのベランダスクリーン - 特別な磁気ドアロックと目に見えないドアヒンジ - 3 つのバスルームと 4 つのフロア - 電動カーテンはアプリで制御 - 全室に WIFI アクセス ポイントを装備 (屋外にも) - 公園のある歴史的な邸宅に住んでいます - 照明用 Domotics システム - アラーム電話転送機能付きシステム - 録画機能付きカメラ システム - 24 枚のソーラー パネル - アプリ経由で暖房制御 - 親水剤付き軟水器システム - エネルギー ラベル A - 公園費用の拠出 Sancta Maria Estate €45,- p/月
